28 ноября 2021 г.

Мы в соц сетях:



Кому закон не писан - Часть 2-я: Молчание ягнят

06 октябрь 2020, 10:02
Пару недель назад мы писали о том, как столичные предприниматели пытаются призвать к благоразумию и соблюдению законности акимат города, который вместе с подведомственным СПК и, похоже, приближенным к кормушке непонятным представителем так называемого социального бизнеса, пытается провернуть непрозрачную и невыгодную для всех сторон (и для предпринимателей, и для бюджета) схему передачи памятника истории и культуры в частные руки.


Речь идет о ресторане «Кафе целинников», что в центре Нур-Султана в помещении Концертного зала «Астана». Немного истории и фактов, о которых мы уже писали.

В июле 2013 года акимат (тогда еще Астаны) в лице Управления финансов и Управления культуры подписали с неким ИП «Кулумбетова К.И.» Договор доверительного управления помещения ресторана общей площадью 456 кв. метров, расположенного в здании Концертного зала.

Основная цель передачи в доверительное управление, как мы понимаем, эффективное содержание и эксплуатация этого помещения. А помещение - неотъемлемая часть здания концертного зала Астана - как и, собственно, само здание является памятником истории и культуры, на что имеются все соответствующие документы.

Так вот, акимат передал это помещение «ИП Кулумбетова К.И.»в доверительное управление (какой опыт управления памятниками истории имело это ИП – неизвестно). «ИП Кулумбетова К.И.», в свою очередь, сдала помещение в аренду профессионалам ресторанного бизнеса - ТОО «Рестоком» - сроком на 10 лет.

Компания намеревалась вести бизнес долгосрочно и инвестировала более 2,5 млн долларов, направив их на капитальный и косметический ремонт помещений, а также на покупку современного оборудования, оборотные средства и т.д.

Кроме этих инвестиций, компания оплатила арендную плату в размере более 230 млн тенге, налогов – более 75 млн тенге и создала более 80 рабочих мест. И ресторан «Кафе целинников» превратилось в одну из топовых мест отдыха и досуга для жителей и гостей столицы.

Еще немного фактов. В декабре прошлого года скончалась арендодатель Кулумбетова И.К. И, в связи с этим «Рестоком» обратился в акимат столицы с просьбой сохранить за компанией право пользования помещением до срока окончания договора аренды, либо назначить компанию доверительным управляющим.

Но акимат ответил, что по этому помещению будет проведен конкурс и …отдал (без конкурса) под управление СПК «Астана», которая незамедлительно и согласно постановлению акимата столицы передала в арендусестре покойной Кулумбетовой К.И. некой госпоже Айтмагамбетовой Б.И.

Навевает много вопросов. Почему не был проведен конкурс? Почему предпринимателей обманули? Зачем в и без того кризисный период, связанный с эпидемией коронавируса, усложнять жизнь работающему, успешному, платящему арендную плату и налоги бизнесу?

И это происходит в тот момент, когда с высоких трибун, из уст Главы государства и Елбасы раздаются призывы о всемерной поддержке отечественного бизнеса.


К-Ж.Токаев:
«Любое незаконное вмешательство государственных структур в предпринимательскую деятельность, воспрепятствование работе бизнесменов должны восприниматься как тягчайшее преступление против государства».


Похоже, это не касается чиновников!

Конечно, компания «Рестоком», как законопослушная организация и инвестировавшая не один миллион долларов в бизнес, желая сохранности этих самых инвестиций и решила вести дела в правовом поле - компания подала в суд.

Суд первой инстанции признал постановление акимата о передаче помещения ресторана «Кафе целинников» в доверительное управление СПК незаконным и отменил его. Но судебная коллегия по гражданским делам Суда г. Нур-Султан не согласилась с первой инстанцией и отменила ее решение, параллельно, отказав в удовлетворении иска «Рестокома». Судебная коллегия решила, что в данном случае нет никакого ущемления интересов предпринимателей.

Простите, а планы предпринимателей на ближайшие 4-5 лет? А многомиллионные инвестиции в памятник культуры и истории? Это разве не интересы предпринимателей?

Более того, здесь напрямую присутствуют и государственные интересы в виде гарантированного получения налогов и решение социального вопроса – вряд ли у акимата для 80-и работников компании в заначке есть адекватные вакансии с адекватной заработной платой.

И эти обстоятельства абсолютно не учитываются судом, который должен выносить решение (как принято полагать), оценивая доказательства по «своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств».

Но, по мнению предпринимателей, всего этого не было. Поэтому и было принято решение искать справедливости в Верховном Суде Республики Казахстан.

А о каких обстоятельствах дела идет речь? Приведем их еще раз в этой статье.

Во-первых, судебная коллегия считает Договор аренды между «Рестоком» и «ИП Кулумбетовой К.И.» прекращен. Но договор никем не расторгнут, не оспорен в установленном порядке, не признан судом недействительным, да и до сих пор данные о регистрации находятся в базе данных «Правительства для граждан».

Более того, акимат, как владелец объекта (опять же в соответствии с действующим законодательством – ст. 188 ГК РК) «при осуществлении своих правомочий не должен нарушать права и охраняемые интересы других лиц», о которых мы говорили выше. То есть бизнеса – законопослушного и успешного, который не только содержит госимущество в надлежащем виде, но и приносит прибыль в государственную казну.

Во-вторых, как считают адвокаты предпринимателей, постановление о передаче объекта в качестве оплаты в уставной фонд - незаконно. В правительственном документе черным по белому прописано, что памятники истории и культуры не подлежат отчуждению. Постановление Правительства №927 от 29.12.2017 – для тех, кто не в курсе.

В-третьих, судебная коллегия не соизволила истребовать минимум документов, среди которых, согласно логике и здравому смыслу должны были быть: обоснование целесообразности передачи в доверительное управление и далее в аренду, расчеты планируемых доходов и расходов от доверительного управления, предложения по размерам вознаграждения.

Должны же были быть защищены не только интересы непонятных ИП, но и государственные интересы?!

Не означает ли это, что судебной коллегии, выносящей решение согласно внутреннему убеждению, всё равно как будет эксплуатироваться государственное имущество и что получит в результате бюджет?! И получит ли…?!

Это каким должно быть внутреннее убеждение у членов коллегии, не думающих об интересах государства, да и вообще сторон. И тут терзают смутные сомнения.

А чья-то резолюция (авторучкой) на Постановлении суда первой инстанции под подписью судьи Алиева - «=отменить, с принятием нового реш. об отказе» (ФОТО).



Сомнения – сомнениями, но тут, я полагаю, поле деятельности антикоррупционного ведомства. Предприниматели уверены, что судебная коллегия нарушила основные принципы судопроизводства – законности, независимости судей, равенства всех перед законом и судом, состязательности и равноправия сторон, уважения чести, достоинства и деловой репутации участников процесса.


К-Ж.Токаев:
Важный критерий правового государства – беспристрастное и справедливое правосудие. Суд должен быть состязательным, а судья – свободным от стороны обвинения.


Всего этого не было на судебной коллегии, и теперь вся надежда предпринимателей на Верховный Суд.

Более того, «ИП Айтмагамбетова Б.И.» пишет, что с января месяца она станет, здесь ВНИМАНИЕ - собственником помещения ресторана «Кафе целинников»! И, в связи с этим «Уведомляем вас о расторжении и прекращении Договора…» - конец цитаты.

Это не суд уведомляет «Рестоком», и даже не акимат, а третья сторона, которая собственно никакого отношения не имеет к этой сделке. А цитата «памятник истории и культуры республиканского значения в частную собственность» – звучит многообещающе! Согласно каких писаных и неписаных законов одному богу известно. И, наверное, чиновникам.

А тем временем мы уже направили официальные запросы в акимат столицы, СПК «Astana» и Минкульт. Судебную коллегию не стали беспокоить – могут ведь назвать давлением на суд.

Но все сроки прошли, а ответов пока нет. Правда, справедливости ради стоит отметить, что в редакцию звонили из СПК и МКС – обещали ответить. От столичного акимата реакции пока нет.

Насколько затянется эта эпопея и какое решение вынесет Верховный Суд не известно. Остается лишь надежда, что именно Верховный Суд сможет адекватно оценить ситуацию и вынести решение «по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств». Разве что надежда…

Серик Мамбетов, журналист



Читать по теме: Кафе целинников: кому закон не писан?!
Просмотров материала: 9 590

Поделиться материалом


12:55 Юрист обманывал алматинцев, обещая беспроцентный кредит... 443 Просмотров

12:43 Мамай и Иманбаева не явились на заседание суда по... 443 Просмотров

12:13 Свыше 14 тысяч незаконных административных дел прекращены в... 442 Просмотров

11:34 К.Павлов: В стране с 15 декабря вводится запрет на экспорт... 475 Просмотров

11:20 На 92 млн тенге оштрафовали актюбинцев за нарушение... 420 Просмотров

11:02 Штормовое предупреждение объявлено в 11 регионах... 438 Просмотров

10:46 Подозреваемый в изнасиловании сбежал из СИЗО в Актюбинской... 464 Просмотров

10:30 17 человек умерли от коронавируса за сутки в Казахстане... 455 Просмотров

10:21 905 новых случаев заболевания COVID-19 зарегистрировано за... 462 Просмотров

20:47 Что должно быть в аптечке дошкольника?!... 631 Просмотров

17:55 Поддельную водку популярных марок производили в Алматинской... 634 Просмотров

17:34 Два человека госпитализированы после ДТП с участием лошадей... 629 Просмотров

17:19 В Акмолинской области идет активное строительство объектов... 696 Просмотров

17:13 Житель Карагандинской области незаконно получал пособие... 594 Просмотров

16:48 Эксклюзивно на IVI: премьера первого документального... 588 Просмотров

16:33 Сильные морозы ожидаются в Казахстане... 419 Просмотров

16:22 Мать семерых детей убили в Кульсары... 431 Просмотров

16:01 В ВКО продлили ограничительные меры... 376 Просмотров

15:45 Двое студентов продавали несуществующую одежду в Алматы... 387 Просмотров

15:32 Возврат денег в бюджет оставил детей в Кызылординской... 387 Просмотров

15:11 Предпринимательница понесла миллионные убытки из-за... 381 Просмотров

15:05 Медсестра получала деньги за фиктивную вакцинацию в... 415 Просмотров

14:50 Пассажиры пострадали при столкновении двух автобусов в... 382 Просмотров

14:28 Для некоторых граждан взяточничество стало образом жизни -... 383 Просмотров

14:10 Нотариус переоформила на себя квартиру жительницы ВКО... 287 Просмотров

13:55 "Выносили лимонад и квас": скандальное видео с сотрудниками... 269 Просмотров

13:40 На 10 лет осудили алматинца за изготовление и сбыт... 249 Просмотров

13:32 Директор больницы начислила сыну "зарплату" на 2 млн тенге... 359 Просмотров

13:22 В Шымкенте после урока физкультуры скончался ученик 7 класса... 271 Просмотров

13:00 Нұр-Сұлтанда лифт есігіне түкірген ер адам ұсталды... 711 Просмотров

12:39 Атырау облысында аурухана директоры студент баласына 2... 14 454 Просмотров

12:32 Күйеуінің соққысына шыдамаған бес баласы бар әйел үйінен... 1 287 Просмотров

12:30 Школьник скончался после урока физкультуры в Шымкенте... 334 Просмотров

10:43 Коронавирустың жаңа және жұқпалы мутациясы анықталды... 412 Просмотров

10:35 Касым-Жомарт Токаев провел переговоры с главой Европейского... 314 Просмотров

10:25 Шымкентте 7-сынып оқушысы мектепте есін жоғалтып,... 728 Просмотров

10:20 Нұр-Сұлтанда лифтке кірген үшеудің әрекеті жұрттың ашуын... 1 374 Просмотров

09:31 422 казахстанца с коронавирусом находятся в тяжелом... 299 Просмотров

09:11 Жамбыл облысында баласын сатқан жезөкше ұсталды... 602 Просмотров

17:59 Минтруда дежурно ссылается на отсутствие бюджетных средств,... 463 Просмотров





Опрос


«    Ноябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930