13 июля 2020 г.

Дежурный по стране

Арман Жұмаділ: Адамға деген құрмет... өлген соң да болу керек!
Адамға деген құрмет... өлген соң да болу керек!...
Арман Жұмаділ, тарих ғылымдарының кандидаты

Мы в соц сетях:



«Бұл не деген батпан құйрық»: Құрылыс компаниялары пәтер алу талаптарын жаппай жеңілдетіп жатыр

«Бұл не деген батпан құйрық»: Құрылыс компаниялары пәтер алу талаптарын жаппай жеңілдетіп жатыр
Қазақстанда төтенше жағдай режимінен кейін ірі құрылыс компаниялары бірінен соң бірі жеңілдетілген талаптармен ипотекалық акцияларын іске қоса бастады. Бұл пандемияда салдарынан туған дағдарыстағы жылжымайтын мүлікке деген сұраныстың төмендеу белгісі ме, әлде құрылыс компанияларының кезекті «жылтырақ» жарнамасы ма? Үй арзандай ма? Azattyq Rýhy тілшісі осы және басқа да сұрақтарға жауап іздеп көрді.

Жақында «BI Group» компаниясы салып жатқан Елордадағы «Nova city», «Sezim qala» тұрғын үй кешендері үшін «Особая ипотека» деп аталатын бағдарлама жарияланды. Алғашқы жарна ретінде «Сбербанк» арқылы пәтердің толық құнының кемінде 10%-ын төлейсіз де, қалғанын 1-ден 15-жылға дейін бөліп бересіз. Пайыздық үстеме 0,1%-дан 13,99%-ға дейінгі аралықта. Бірақ жылдық «сыйақысы» аз болсын десеңіз, неғұрлым қысқа мерзімге алып, ай сайын көбірек ақша салып отыруға тура келеді.

Төмендегі кестеде 12 млн теңгелік 1 бөлмелі пәтерге орташа есеп көрсетілген:

«Бұл не деген батпан құйрық»: Құрылыс компаниялары пәтер алу талаптарын жаппай жеңілдетіп жатыр


Бірақ компания өкілдері «Бізде бұл бағдарлама карантинге дейін дайын болған және ешқандай категориядағы адамдарға арналмаған» деп сендірді.

«Особая ипотека» ешқандай әлеуметтік категорияға бағытталмаған. Компанияның кез келген тұтынушысы осы арқылы баспана ала алады. Бірақ, басқа құрылыс компанияларының клиенттері үшін бұл бағдарлама қолжетімсіз. Бұл жобаны банктермен бірге карантинге дейін дайындағанбыз, тиісті келіссөздер жыл басынан бері жүргізілді. Ипотекаға сұраныс жоғары. Әзірге осы бағдарлама бойынша 25 адамның өтініші рәсімделді. Ипотека орталығынан адамдардың 80%-ы консультацияны «Особая ипотека» бойынша сұрайды», - деді «BI Group» сыртқы коммуникациялар бөлімінің жетекшісі Айнұр Әшімова.



Ал 25 мамыр күні комфорт, бизнес санатындағы үйлерді салатын G-Park компаниясы «G-Park рассрочка» атты жаңа бағдарламаны жария етті. Ол бойынша алғашқы жарна ретінде пәтер бағасының 5-тен 10%-ға дейінгі құнын беріп, қалғанын 10 жылға дейін ай сайын пайызсыз төлеп құтылуға болады. Яғни, 5%-ын аударсаңыз, пәтерді 5 жылға, 6%-ын салсаңыз 6 жылға бөліп төлейсіз. Осылай 10 жылға дейін жалғаса береді. Бағдарламаға қатысу үшін табысыңызды, зейнетақы аударымдарын растаудың, кепілдікке алып жатқан пәтеріңізден басқа артық мүлік қоюдың қажеті жоқ.

Бұл жаңалықты естіген астаналықтар «G-Park» компаниясының бас ғимаратына жаппай «лап» қойды. Жаңа бағдарлама бойынша кеңес алып, толығырақ білу мақсатында кезекке тұрды. Azattyq Rýhy да бағдарлама туралы толығырақ сұрап қайтуға барған. Алайда, компания өкілдері бөліп төлеу шарттары тек 1 маусымда дайын болатынын, сол кезде ғана сұхбат бере алатынын хабарлады. Сондықтан бізге жұртпен бірге менеджерлердің кеңесін тыңдауға тура келді.



«G-Park» өкілінің айтуынша, бөліп төлеу акциясымен тек дайын болған 4 тұрғын үй кешеніндегі 4 бөлмелі пәтерлерді ғана алуға болады.

«Аталған бағдарламамен үйлерді «Бруклин», «Квинс», «Манхэттен -3», «Манхэттен-4», «Амстердам» тұрғын үй кешендерінен ғана алуға болады. «Бруклинде» 4 бөлмелі пәтерлер 110-120 шаршы метрді құрайды. «Квинсте» 110-154 шаршы метр аралығында. Тек салынып біткен үйлерге бөліп төлеу жүргізіледі. Төлқұжаттары дайын, келісімшартан соң 1-2 күнде қолыңызға кілтін береміз, жөндеу жүргізіп, тұра бересіз. Бұл – пилоттық бағдарлама. 1 маусымнан бастап құжаттар қабылдаймыз. 1 шаршы метрдің бағасы – 340 мың теңге. Алғашқы жарна – 5-10%. Сонда айына шамамен, 300 мың теңге төлеп отырасыз. Нақтысы неше жылға алғаныңызға байланысты есептеледі», - деді далаға шығып, жиналғандарға жаппай түсіндіруге мәжбүр болған менеджер.

Келген жұрт «Аталған акциямен 1 немесе 2 бөлмелі үйлерді қашан сатасыздар?» деп те сұрады. Компания өкілдері «Оны күтпей-ақ қойыңыздар» дегендей жауап қатты. Арзандау үйлерді «7-20-25» бағдарламасымен алуға кеңес берді. Қалтасы көтермейтінін ұққан қарапайым жұрттың біразы есік алдынан қайтуға мәжбүр болды.

Экономист, тұрғын үй саласы бойынша сарапшы Дәулет Мұқаев та 1-2 бөлмелі пәтерлер үшін мұндай аса қолжетімді акцияларды күтудің қажеті жоқ екенін айтады.

«Компаниялар адамдарды тарту үшін түрлі маркетингтік әрекеттерге барып жатыр. Зерттесең, қарапайым халыққа қолжетімсіз болып шығады. Карантиннен кейін қымбат жылжымайтын мүлік алатындар азайды. Бірақ Қазақстанда 1-2 бөлмелі пәтерлерге сұраныс ешқашан жоғалған емес, акция жасамасаң да өтіп кетеді. Оларға «рассрочка» берсе, құрылыс компаниялары ұтылады. Ал 4 бөлмелі үйлерді өткізу қиын. Біріншіден, ақшасы барлар алдағы уақытта не болады деп нарықты бақылап отыр. Екіншіден, кейбіреулер ақшаларын долларға айырбастап тастаған. Үшіншіден, «Тұрғын үй құрылыс жинақ банкіне» ақша жинағандар екінші сатылымдағы үйлерді алады», - деді Дәулет Мұқаев бізге берген сұхбатында.

Сарапшы «BI Group» компаниясының қолға алған жаңа жобалары бойынша да пікір білдірді.

«Bi Group 0,1 пайызбен үй береміз деді. Бірақ ондай шартпен ипотека 1 жылға ғана ұсынылады. 24 млн теңгеге үй алып, 30%-ын бастапқы жарна ретінде төлесеңіз, қалған 17 млн теңгені 12 айға бөлгенде, айына 1,5 млн-нан төлеу керек болады», - деді ол бұған қатысты.

Д. Мұқаев келешекте де үй бағасы арзандай қоймайтынына сендіргісі келеді. Себебі, түрлі мемлекеттік бағдарламалар жұмыс істеп тұрғанда, орташа деңгейлі пәтерлерге деген сұраныс азаймайды.
Просмотров материала: 343

Поделиться материалом


20:45 Ситуация чрезвычайная - К.Токаев о пневмонии... 509 Просмотров

15:00 Шымкент әкімдігі Айжанның анасының өліміне қатысты арнайы... 544 Просмотров

13:03 Женщину взяли в заложницы в Актау... 461 Просмотров

12:58 Петропавлда мектеп бухгалтері 700 мың теңге жымқырған... 477 Просмотров

12:52 Слухи о смерти Амандыка Баталова опровергли в акимате... 465 Просмотров

12:43 Шымкент 10 млн долларға шетелден дәрі сатып алмақшы... 474 Просмотров

12:40 Казахстан поднялся на 10 позиций в рейтинге развития... 395 Просмотров

12:33 Атырау облысында блок-постар қойылмайды... 449 Просмотров

12:24 Лекарства по завышенным ценам продавали в Уральске... 434 Просмотров

12:21 Оралдағы үш дәріхана дәрі-дәрмекті қымбатқа сатқан... 465 Просмотров

12:12 Фейком назвали в МИОР РК информацию о распылении веществ с... 409 Просмотров

12:02 Одиннадцать человек утонули, пытаясь спасти тонущего... 472 Просмотров

11:58 Сарыағашта тұрмыстағы келіншекпен көңіл қосқан жігіт өлім... 493 Просмотров

11:51 Оштрафован владелец брошенного льва в Актау... 410 Просмотров

11:45 Қазақстан egov дамуының әлемдік рейтингісінде 10 позицияға... 441 Просмотров

11:36 Атырауға қатынайтын жолаушылар пойызы тоқтатылады... 244 Просмотров

11:28 Военно-полевой госпиталь для больных коронавирусом... 228 Просмотров

11:25 Қазақстанда өткен тәулікте 685 адам коронавирус індетінен... 154 Просмотров

11:17 Водитель скрылся после смертельного наезда на пешехода в... 155 Просмотров

11:12 Алматы облысында банк картасынан ақша ұрлау дерегі... 182 Просмотров

11:03 До смерти избили мужчину за связь с замужней девушкой в... 207 Просмотров

11:00 Ақтауда Симба есімді арыстанның иесіне жаза тағайындалды... 174 Просмотров

10:53 Главврач инфекционной больницы скончался в Актобе... 142 Просмотров

10:51 ӘМСҚ мен "СҚ-Фармация" басшылары қызметінен кетті... 167 Просмотров

10:35 Коронавирус жұқтырғандарға арналған әскери-далалық... 156 Просмотров

10:32 Уволены руководители Фонда медстрахования и "СК-Фармация"... 125 Просмотров

10:22 К.Токаев провел расширенное заседание Правительства. Как... 497 Просмотров

10:10 Қазақстанда өткен тәулікте 1708 адам коронавирус індетімен... 141 Просмотров

10:09 Прогноз погоды на 11 июля... 148 Просмотров

10:02 11 шілдеге арналған ауа райы болжамы... 154 Просмотров

10:00 За прошедшие сутки в Казахстане выявлено 1708 заболевших... 223 Просмотров

20:32 Бизнесмены Шымкента готовы передать рестораны под... 895 Просмотров

18:57 При активном участии АО «НК «Казахстан инжиниринг» и АО «НК... 302 Просмотров

18:04 Карантин усилят на выходных в Алматинской области... 310 Просмотров

18:00 Синтетикалық маска тағу пневмонияның өршуіне себепші болуы... 358 Просмотров

17:52 Носить маски на улице рекомендуют казахстанцам... 301 Просмотров

17:49 Бес облыста ауа райына байланысты ескерту жарияланды... 341 Просмотров

17:42 Бес облыста ауа райына байланысты ескерту жарияланды... 380 Просмотров

17:38 Каковы первые симптомы пневмонии... 367 Просмотров

17:35 Алматыда эпидемиологиялық режимнің сақталуын 35 мобильді... 366 Просмотров





Опрос


«    Июль 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031