Средние цены на жилье выросли с начала 2019 года

Для рынка жилья 2019 год начался с роста средних цен предложений. Положительная динамика в январе наблюдалась в 13 регионах (из 14 исследуемых). В большинстве из них показатели оказались рекордным за последние 2-3 года, сообщается на сайте «Крыша».

Наибольший прирост индекса отмечается в Шымкенте, где средняя стоимость 1 кв. м возросла за месяц на 4.1 %, с 212 тыс. до 220.8 тыс. тенге.

Напомним, положительная динамика в этом городе установилась во II квартале прошлого года, но никогда прежде не достигала таких масштабов, как в этом месяце. Важно и то, что Шымкент прочно закрепился в топе-3 городов РК с дорогим жильём (после Алматы и Астаны), куда вошёл во второй половине 2018 года.

В Алматы индекс цен в январе обновил рекорд последних двух с половиной лет: единица площади оценивается в 373.5 тыс. тенге (+10 250 тг), что на 2.8 % выше, чем в декабре. По сравнению с предыдущими показателями такая динамика может считаться существенной.

Третью строчку январского рейтинга городов с дорожающим жильём занимает Кокшетау (+2.5 %). Единица площади оценивается продавцами в 195.7 тыс. тенге, что на 4.7 тыс. тенге больше, чем в декабре. Такой тренд установился здесь во второй половине 2018 года, и за всю историю наблюдений «Крыши» нынешняя средняя стоимость жилья является максимальной.

В Усть-Каменогорске индекс вырос на 1.7 % и составляет 181.2 тыс. тенге. Аналогичная динамика (+1.7%) в Таразе, где квадрат прибавил в цене 2 575 тенге и выставляется на продажу в среднем по 155.4 тыс. тенге.

Похожая ситуация в Семее (+1.6 %). Единица площади сейчас стоит порядка 170.9 тыс. тенге — на 2 665 тенге больше, чем декабре.

Во всех этих населённых пунктах январский показатель обновил максимумы последних двух лет либо сравнялся с этими значениями.

В Актобе положительная динамика ограничилась 1.5 %. Средняя стоимость квадрата равна 148.8 тыс. тенге.

В Павлодаре индекс вырос на 1.3 %, в результате чего было установлено очередное рекордное за всю историю наблюдений значение 174 640 тыс. тг/кв. м.

В Петропавловске средние цены предложений за месяц увеличились на 1.2 %. Сейчас квадратный метр оценивается в 196.9 тыс. тенге.

На 1 % подорожало жильё в Костанае: 195.3 тыс. тенге за 1 кв. м.

Менее значительная положительная динамика зафиксирована в Караганде (+0.6 %) и Уральске (+0.5 %). Единица площади в этих городах выставляется на продажу по 202.7 и 184.7 тыс. тенге соответственно.

В Астане ситуация стабильна. Стоимость квадратного метра держится на уровне 332.6 тенге. Изменения минимальны (+0.2 %).

Единственный город, где в январе зарегистрировано снижение цен, — Актау. Причём средняя стоимость жилья в этом городе просела сразу на 5.2 % за месяц и составляет сейчас менее 196 тыс. тг/кв. м. Более того, Актау выбыл из списка пяти городов с высокой стоимостью жилья в РК и скатился на шестое место.

В среднем в январе в городах РК наблюдается положительная динамика, равная 1.1 %.

Относительно аналогичного периода 2018 года прирост средних цен предложений в РК составляет 5 %. Наиболее яркие изменения произошли в Кокшетау (+8.8 %), Алматы (+9 %), Павлодаре (+9.5 %), Усть-Каменогорске (+9.6 %) и Шымкенте (+14.1 %).

Городами, где относительно января 2018 года жильё подешевело, стали Актобе (—4 %) и Актау (—8.8 %).

Учитывая, что январь зачастую не является показательным месяцем для рынка жилья РК, динамика может впоследствии замедлиться. В целом тенденция сохранится, предпосылок к значительной коррекции цен нет.

Просмотров материала: 1 140

Поделиться материалом

10:04 230 миллиардов тенге возвращено государству в рамках дел... 91 689

20:03 Обращение жителей с. Маралды к Президенту РК К.-Ж. Токаеву... 0

12:16 Атырауда мыңнан астам асыл тұқымды еділбай қойы тірідей... 0

11:35 Бұдан былай Алматыда электрлі самокат тек 16 жастан бастап... 0

11:30 Қарағанды облысындағы жол апатынан сегіз адам көз жұмды... 0

11:17 Мұхамедиұлының Ұлттық музейдегі ұрлықтың жаңа эпизодына еш... 91 512

11:01 Биіктен құлап бара жатқан баланы қағып алған оқушыға үш... 91 481

10:47 Қарағандыда тұрғын үй ауласынан шала туылған бала табылды... 91 416

10:25 Ұлттық музей басшылығына қатысты қылмыстық істі... 91 399

18:37 Адвокат Бурхан Жансейтов задержан в Алматы... 6 444

17:38 Объемы производства сахара будут увеличены в семь раз —... 6 206

17:13 Тарифы на комуслуги изменятся в Казахстане... 6 231

16:54 Министр Аймағамбетов балалардың қауіпсіздігін қамтамасыз... 8 665

16:52 «Қолайлы мектеп». Ұлттық жоба арқылы 582 мектеп бой көтереді... 8 799

16:52 «Суперагенты»: серьезный человек Сека уже ждет вас на IVI... 11 733

16:48 Балабақшаларды лицензиялауды күшейтеміз - министр... 7 294

16:43 Смайылов президенттің үкімет жұмысына қатысты сынына пікір... 5 463

16:42 Хищение средств через платформу АrtSport расследует антикор... 5 375

16:39 Еліміздің басым бөлігінде аптап ыстық болады – ауа райы... 5 157

16:37 Про президентскую критику... 6 293

16:29 Министерство не запрещало показ мультфильма «Базз Лайтер» -... 9 288

16:15 Экология министрлігі киіктердің мекендеу ортасын зерттеуге... 5 129

15:48 Денсаулық сақтау министрлігі аборт жасатуға тыйым салу... 5 443

15:45 Елімізде коммуналдық қызмет тарифтері өзгереді... 5 160

15:41 Капремонт всех роддомов пообещала министр здравоохранения... 5 132

15:27 Благотворительный спортивный зал для детей открыли в... 5 079

15:00 Қазақстан шекарасы қандай жағдайда жабылады... 4 933

14:18 104 мың гектарға қант қызылшасы егілсе, ішкі нарықты 80... 5 142

13:41 Қаңтар оқиғасы кезінде қанша қару тәркіленді – ҰҚК есеп... 5 107

13:15 Алагузова - Нуртасу Адамбай: Богу не нужна твоя помощь... 9 438

13:14 Жауынгер бір жыл ішінде әскери техниканы ғана емес, қолына... 6 824

13:04 Тамызда өршиді: Денсаулық сақтау министрлігі коронавирус... 4 978

13:02 В отношении руководства ТОО «Казфосфат» начато досудебное... 5 186

12:59 Суицид в Казахстане: 96% случаев самоубийств совершаются... 5 421

12:51 Усовершенствовать военную организацию Казахстана поручил... 4 917

12:49 Закупать уголь заранее призывают казахстанцев... 4 953

12:45 Павлодарда кран жұмысшыны екінші қабаттан итеріп жіберді... 5 004

12:42 Президенттің сынынан кейін ұзаққа созылған жол жөндеу... 4 907

12:38 МӘМС шенеуніктердің жемсауытына айналған – Арман Бейсембаев... 5 142

12:32 Шоу-бизнес өкілдерінің ЛГБТ-ны насихаттайтын «Базз Лайтер»... 5 267

Рейтинг	Регион	Аким
219022	Алматинская область
146708	Туркестанская область
108999	Восточно-Казахстанская область

Рейтинг

Регион

Аким

219022

Алматинская область