28 мая 2020 г.

Дежурный по стране

Кредитное товарищество - это наиболее прозрачный механизм предоставления кредитов - Т.Рахимбеков
Кредитное товарищество - это наиболее прозрачный механизм предоставления кредитов....
Толеутай Рахимбеков, председатель правления НАО «Национальный аграрный научно-образовательный центр»

Мы в соц сетях:



10 сотық жерді қалай алуға болады

18 январь 2019, 16:53
10 сотық жерді қалай алуға болады


Жер мәселелері бойынша сарапшы Бақытжан Базарбек Қазақстанның әр азаматы жеке тұрғын үй салу үшін 10 сотық жерді тегін алуға құқылы екенін айтты.

Өтініш берушінің жылжымайтын мүлкінің (пәтер, үй, гараж) бар-жоғы мүлдем маңызды емес. Барлық отбасы мүшелері жеке тұрғын үй құрылысы үшін бұрынғы басқа мүшелерге бұрын жеке меншік тұрғын үй құрылысы салынған болса да, өздерінің 10 сотық жерін талап етуге құқылы.

Жерді бір мақсатта алу құқығы тек бір рет беріледі. Сондықтан, егер бұрын өтініш беруші басқа аймаққа тегін жер телімін алған болса, онда ол 10 сотық жерді қайта ала алмайды. Жер учаскесінің меншік иесі бола отырып, сіз жер учаскесін игергеннен кейін ғана, яғни тұрғын үйді пайдалануға беру актісін қол қойғаннан және мемлекеттік тіркеуден өткеннен кейін ғана ескеру қажет.

Өтінімді беру

Жер телімінің орналасқан жеріне өтінім беру қажет. Яғни, белгілі бір елді мекеннің әкімдігінде өтініш жазу керек. Қала шегіндегі аудан – қала әкімдігінде; Ауылда – ауылдың әкімі; ауылда – ауылдық округ әкімі. Өтініш кез-келген түрде толтырылады. Адамды жерді тегін алуды қалайтынын көрсету қажет. Мақсаты: Жеке тұрғын үй құрылысына арналған жер. Сіз сондай-ақ белгілі бір елді мекенді және оның жуық орналасуын көрсетіп, 0,10 сотық аумақты белгілеуіңіз керек. Өтінішке екі құжат – жеке куәліктің көшірмесі және басқа жер учаскесінің бар немесе жоқтығы туралы анықтама беріледі. Басқа құжаттар талап етілмейді. Егер әкімдіктің лауазымды адамы өзге құжаттарды сұраса, ол жауапты болуы мүмкін дейді сарапшы Бақытжан Базарбек.

Өтініш 60 күнтізбелік күн ішінде қаралады. Жер комиссиясы құрылады, ал егер бос жер бар болса, комиссия өтінімді қанағаттандырады және оң шешім шығарады. Егер өтiнiштi қанағаттандыру мүмкiндiгi болмаса, онда бос жер жоқ деген сөз. Бұл жағдайда азамат арнайы шотқа (кезекке) қойылады. Жер комиссиясының шешімі қабылданғаннан кейін жеті жұмыс күні ішінде сіз жер учаскесін алуға келісесіз. Олар жер учаскелерін алу кезегінің кезегін бақылай алатын сайтты көрсете отырып, ескерту жасайды. Хабарламаны сақтау қажет.

Арнайы есепке алу – жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскелерін алуды қалайтын барлық күту тізімдерінің тізбесі. Бұл тізім қандай да бір себептермен ешкімге басымдық бермейді. Яғни, тіпті көп балалы аналар немесе әртүрлі категориядағы мүгедектер үшін бұл тізімде артықшылық жоқ. Тізімде толық аты, ЖСН, тұрғылықты жері, мекен-жайы сияқты деректер жазылады. Соңғы мәліметтерге сәйкес, мемлекет ішінен 10 жүз бөлікті алу үшін 1 456 379 адам күтіп отыр. Олардың ішінде 2018 жылдың бірінші жартыжылдығында 5142 адам жер учаскелерін алды.

Қандай жағдайларда арыздан бас тартуға болады

1. Егер азамат елде жеке тұрғын үй құрылысы үшін тегін жер телімін алған болса, бірақ бұл фактіні жасырып қалса. Жер кодексінің 50-бабының 2-тармағына сәйкес жер учаскесін бір мақсатқа қайта бөлуге тыйым салынады. 2. Егер адам кәмелетке толмаған болса. 3. Егер адам Қазақстан Республикасының азаматы немесе оралман болмаса. Қазақстанда бүгінгі күні күту тізімдерінің бірыңғай тізімі жоқ, ол Жерді басқару комитеті азаматтарға арналған мемлекеттік корпорация Үкіметімен бірлесе әзірленуде. Кезек келгенде, жерді бұру керек болғанда, мәселе комиссияға жіберіледі. Ол қайтадан өтінішті қарайды және жерді беру туралы пікірін білдіреді.

«Егер адам бұрын аукционға жер сатып алған болса, онда ол жер учаскесіне үй сатып алса – бұл жерді тегін негізде беруден бас тартуға негіз болып табылмайды», – деп түсіндірді сарапшы.

Жер учаскелері басымдықты тәртіпте әкімдікпен бөлінеді, адам өзі таңдап ала алады. Егер адам ұсынылған сайтты қабылдамаса, ол жазбаша бас тартуды жазу керек. Сондықтан ол өз кезегінен бас тартты. Комиссия оң қорытынды жасағаннан кейін, жер учаскесінің орналасқан жеріндегі әкім оған жер телімін беру туралы шешім қабылдайды. Әкімнің шешімі бойынша азамат тиісті ауданның немесе қаланың жер қатынастары бөлімімен (бөлімімен) жалға алу туралы шарт жасасады. Сонда азамат бұл сайтты меңгеруі тиіс, яғни үй салу керек. Егер екі жыл ішінде жер учаскесі өзінің мақсатына сай пайдаланылмаса – жеке тұрғын үй құрылысы немесе құрылысы болмаса, мемлекет жерді қайтару және өз кезегінде басқа азаматтарға тапсыруға құқылы. Осылайша, мемлекеттен жер телімінің толық иесі болуы үшін ол жерге сіз үй салып, сол туралы есеп бересіз.

Жер учаскелерін жеке меншікке қабылдау

«Сәулет және қала құрылысы қызметі туралы» Заңға сәйкес, бұл үй құрылысын қабылдауды өздігіңізден жүргізесіз. Иесі акт жасайды: бұл актінің нысанын қабылдайды, оны толтырады, үйдің фотосуреттерін бекітеді, содан кейін үйді есепке алу үшін қабылдау актісін сәулет және қала құрылысы бөліміне (бөлігіне) жібереді. Онда құжат тіркеліп, мемлекеттік тіркеуге жіберіледі. 2018 жылдың шілде айынан бастап, азаматтардың корпорациясы мемлекеттік тіркеуден өтті. Тiркеуден өткеннен кейiн жер учаскелерiне жеке меншiк құқығын беру мақсатында арыз берiледi. Жер комиссиясы қарастырады – қабылдау актісі тіркелген, үй салынып, жер телімі игерілді.

Содан кейін оң қорытынды береді. Осы қорытындыға сүйене отырып, әкім шешім қабылдайды. Осыдан кейін, иесі жерге орналастыру жұмыстарын тапсырыс бере алады – шекараны, ауданды белгілейді. Оған жер теліміне кадастрлық нөмір беріп, жеке меншік құқығына мемлекеттік акт жасайды. Жерді жобалаудағы қиянаттар туралы «Азаматтар әртүрлі тәсілдермен айналысады, мысалы, адамдар кішкентай үйлер салуда, дизайн жобасына сәйкес екі қабатты коттедж бар, ол жеке меншікке құқығы бар, пайдалануға беріліп, содан соң оны сатады.

Аймақтарда мүлде ештеңе салынбаған фактілер бар, яғни олар жұмысқа қабылдау актісін жасады, толтырды және басқа біреудің үйінің фотосуреттерін түсірді, осы фотосуреттерді актіге қосып, комиссияға тапсырды», – деді Бақытжан Базарбек.

«Әкімшіліктердің қызметкерлері осы жерге баруға және үйдің шынымен салынғанын тексеруге құқылы емес. Бұл функция заңда жоқ, сондықтан әкімдіктің құжаттарға сенуі қажет. Қазір әкімдіктің жеке меншік аумаққа барып тексеруін қолға алып жатырмыз. Адамдар мұны пайдаланып, өз меншігіне алып үшінсі адамға сатып жатыр», – деді Базарбек.

Тағы бір проблема – бұрын айтылған 10 сотық жерді күту тізімдерінде «өлі жандар» болуы. Әкімдіктер сайттарында үнемі күтушілердің толық тізімін жарияламайды.
Просмотров материала: 2 201

Поделиться материалом


19:04 "Алладан қорқу керек": Сағынтаев Алматыдағы артық қабірдің... 182 Просмотров

18:49 Ақтөбеде алаяқ келіншек ерлі-зайыптыға жоқ баланы 780 мың... 159 Просмотров

18:40 Алматыға келген ҚР ІІМ басшысы ауруханаға бірден тартты... 171 Просмотров

18:23 «Бұл не деген батпан құйрық»: Құрылыс компаниялары пәтер... 193 Просмотров

18:03 Алматыда қайтадан карантин енгізілуі мүмкін – Сағынтаев... 165 Просмотров

17:59 В ВКО воспитанники детского дома попали в ДТП... 172 Просмотров

17:50 COVID-19 инфекциясының барына күмән келтіргендер көшеде... 215 Просмотров

17:43 В Алматы могут вернуть карантинный режим... 339 Просмотров

17:32 Қызылордада 41°С ыстық болады... 171 Просмотров

17:29 Ермек Маржикпаев: В основе всего – ответственность и... 216 Просмотров

17:23 Бездомный скончался в палаточном городке в Алматы... 194 Просмотров

17:20 Мемлекеттік тілді оқытудың тиімділігін арттыруымыз қажет –... 236 Просмотров

17:12 1 июля начнется строительство нового терминала аэропорта в... 162 Просмотров

17:03 Орал қаласының қақ ортасында ер адам өз мойнын өзі кесіп... 754 Просмотров

17:01 Б.Сагинтаев призвал алматинцев соблюдать меры санитарной... 161 Просмотров

16:50 Алматыда блок-бекетте қайтыс болған 2 полицейдің... 97 Просмотров

16:43 Мужчина порезал себе горло в центре города в ЗКО... 99 Просмотров

16:33 Ерлан Сайыров: Елдің басты байлығы – ұстаздар екенін... 381 Просмотров

16:31 ДТП у блокпоста в Алматы: Семьям погибших полицейских... 100 Просмотров

16:22 Ақыл-ойды инвестициялайтын уақыт келді – Дәурен Қуат... 86 Просмотров

16:18 Букмекеры пишут письмо в Сенат!... 843 Просмотров

16:17 Награждены сотрудники аэропорта, оказавшие помощь... 118 Просмотров

16:10 Жұмыспен қамту жол картасы: 64 мыңнан астам жұмыс орны... 86 Просмотров

16:06 Три завозных случая коронавируса выявлено в СКО... 86 Просмотров

15:54 17,7 млрд тенге было выделено на борьбу с коронавирусом в... 103 Просмотров

15:49 Санжар Керімбай: Бейсен Құранбектің моласына түнеген әйел... 1 243 Просмотров

15:41 Cотрудник медучреждения пострадал в аварии в ЗКО... 83 Просмотров

15:35 Қазақстанда мұғалімдердің еңбегін бағалауға арналған арнайы... 456 Просмотров

15:22 «Бізді отқа тастап жіберіңіз». Саясат Нұрбек Тоқаевтың... 1 667 Просмотров

15:20 На 20 миллионов тенге обманули жителей ВКО... 92 Просмотров

15:15 Бас мемлекеттік санитарлық дәрігердің өкілеттігі артады -... 95 Просмотров

15:10 К.Токаев призвал казахстанцев быть готовыми ко второй... 168 Просмотров

15:00 Сыр өңірінде соя өсіруге ерекше ден қойылды... 82 Просмотров

13:56 Вынесен приговор экс-акиму Павлодарской области... 159 Просмотров

13:50 Глава государства поручил пересмотреть уголовную... 119 Просмотров

13:43 Казахстан серьезно отстает от развитых стран по уровню... 165 Просмотров

13:32 Необходимо повысить стипендию для будущих педагогов -... 180 Просмотров

13:25 К.Токаев высказался про закон о мирных митингах... 104 Просмотров

13:13 В стране введут ответственность за некачественные учебники... 102 Просмотров

12:52 2025 жылға дейін білім саласына бөлінетін қаражат 6 есеге... 117 Просмотров





Опрос


«    Май 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031