20 октября 2019 г.

Мы в соц сетях:

+7 705 308 0767 +7 705 308 0767



10 сотық жерді қалай алуға болады

18 январь 2019, 16:53
10 сотық жерді қалай алуға болады


Жер мәселелері бойынша сарапшы Бақытжан Базарбек Қазақстанның әр азаматы жеке тұрғын үй салу үшін 10 сотық жерді тегін алуға құқылы екенін айтты.

Өтініш берушінің жылжымайтын мүлкінің (пәтер, үй, гараж) бар-жоғы мүлдем маңызды емес. Барлық отбасы мүшелері жеке тұрғын үй құрылысы үшін бұрынғы басқа мүшелерге бұрын жеке меншік тұрғын үй құрылысы салынған болса да, өздерінің 10 сотық жерін талап етуге құқылы.

Жерді бір мақсатта алу құқығы тек бір рет беріледі. Сондықтан, егер бұрын өтініш беруші басқа аймаққа тегін жер телімін алған болса, онда ол 10 сотық жерді қайта ала алмайды. Жер учаскесінің меншік иесі бола отырып, сіз жер учаскесін игергеннен кейін ғана, яғни тұрғын үйді пайдалануға беру актісін қол қойғаннан және мемлекеттік тіркеуден өткеннен кейін ғана ескеру қажет.

Өтінімді беру

Жер телімінің орналасқан жеріне өтінім беру қажет. Яғни, белгілі бір елді мекеннің әкімдігінде өтініш жазу керек. Қала шегіндегі аудан – қала әкімдігінде; Ауылда – ауылдың әкімі; ауылда – ауылдық округ әкімі. Өтініш кез-келген түрде толтырылады. Адамды жерді тегін алуды қалайтынын көрсету қажет. Мақсаты: Жеке тұрғын үй құрылысына арналған жер. Сіз сондай-ақ белгілі бір елді мекенді және оның жуық орналасуын көрсетіп, 0,10 сотық аумақты белгілеуіңіз керек. Өтінішке екі құжат – жеке куәліктің көшірмесі және басқа жер учаскесінің бар немесе жоқтығы туралы анықтама беріледі. Басқа құжаттар талап етілмейді. Егер әкімдіктің лауазымды адамы өзге құжаттарды сұраса, ол жауапты болуы мүмкін дейді сарапшы Бақытжан Базарбек.

Өтініш 60 күнтізбелік күн ішінде қаралады. Жер комиссиясы құрылады, ал егер бос жер бар болса, комиссия өтінімді қанағаттандырады және оң шешім шығарады. Егер өтiнiштi қанағаттандыру мүмкiндiгi болмаса, онда бос жер жоқ деген сөз. Бұл жағдайда азамат арнайы шотқа (кезекке) қойылады. Жер комиссиясының шешімі қабылданғаннан кейін жеті жұмыс күні ішінде сіз жер учаскесін алуға келісесіз. Олар жер учаскелерін алу кезегінің кезегін бақылай алатын сайтты көрсете отырып, ескерту жасайды. Хабарламаны сақтау қажет.

Арнайы есепке алу – жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскелерін алуды қалайтын барлық күту тізімдерінің тізбесі. Бұл тізім қандай да бір себептермен ешкімге басымдық бермейді. Яғни, тіпті көп балалы аналар немесе әртүрлі категориядағы мүгедектер үшін бұл тізімде артықшылық жоқ. Тізімде толық аты, ЖСН, тұрғылықты жері, мекен-жайы сияқты деректер жазылады. Соңғы мәліметтерге сәйкес, мемлекет ішінен 10 жүз бөлікті алу үшін 1 456 379 адам күтіп отыр. Олардың ішінде 2018 жылдың бірінші жартыжылдығында 5142 адам жер учаскелерін алды.

Қандай жағдайларда арыздан бас тартуға болады

1. Егер азамат елде жеке тұрғын үй құрылысы үшін тегін жер телімін алған болса, бірақ бұл фактіні жасырып қалса. Жер кодексінің 50-бабының 2-тармағына сәйкес жер учаскесін бір мақсатқа қайта бөлуге тыйым салынады. 2. Егер адам кәмелетке толмаған болса. 3. Егер адам Қазақстан Республикасының азаматы немесе оралман болмаса. Қазақстанда бүгінгі күні күту тізімдерінің бірыңғай тізімі жоқ, ол Жерді басқару комитеті азаматтарға арналған мемлекеттік корпорация Үкіметімен бірлесе әзірленуде. Кезек келгенде, жерді бұру керек болғанда, мәселе комиссияға жіберіледі. Ол қайтадан өтінішті қарайды және жерді беру туралы пікірін білдіреді.

«Егер адам бұрын аукционға жер сатып алған болса, онда ол жер учаскесіне үй сатып алса – бұл жерді тегін негізде беруден бас тартуға негіз болып табылмайды», – деп түсіндірді сарапшы.

Жер учаскелері басымдықты тәртіпте әкімдікпен бөлінеді, адам өзі таңдап ала алады. Егер адам ұсынылған сайтты қабылдамаса, ол жазбаша бас тартуды жазу керек. Сондықтан ол өз кезегінен бас тартты. Комиссия оң қорытынды жасағаннан кейін, жер учаскесінің орналасқан жеріндегі әкім оған жер телімін беру туралы шешім қабылдайды. Әкімнің шешімі бойынша азамат тиісті ауданның немесе қаланың жер қатынастары бөлімімен (бөлімімен) жалға алу туралы шарт жасасады. Сонда азамат бұл сайтты меңгеруі тиіс, яғни үй салу керек. Егер екі жыл ішінде жер учаскесі өзінің мақсатына сай пайдаланылмаса – жеке тұрғын үй құрылысы немесе құрылысы болмаса, мемлекет жерді қайтару және өз кезегінде басқа азаматтарға тапсыруға құқылы. Осылайша, мемлекеттен жер телімінің толық иесі болуы үшін ол жерге сіз үй салып, сол туралы есеп бересіз.

Жер учаскелерін жеке меншікке қабылдау

«Сәулет және қала құрылысы қызметі туралы» Заңға сәйкес, бұл үй құрылысын қабылдауды өздігіңізден жүргізесіз. Иесі акт жасайды: бұл актінің нысанын қабылдайды, оны толтырады, үйдің фотосуреттерін бекітеді, содан кейін үйді есепке алу үшін қабылдау актісін сәулет және қала құрылысы бөліміне (бөлігіне) жібереді. Онда құжат тіркеліп, мемлекеттік тіркеуге жіберіледі. 2018 жылдың шілде айынан бастап, азаматтардың корпорациясы мемлекеттік тіркеуден өтті. Тiркеуден өткеннен кейiн жер учаскелерiне жеке меншiк құқығын беру мақсатында арыз берiледi. Жер комиссиясы қарастырады – қабылдау актісі тіркелген, үй салынып, жер телімі игерілді.

Содан кейін оң қорытынды береді. Осы қорытындыға сүйене отырып, әкім шешім қабылдайды. Осыдан кейін, иесі жерге орналастыру жұмыстарын тапсырыс бере алады – шекараны, ауданды белгілейді. Оған жер теліміне кадастрлық нөмір беріп, жеке меншік құқығына мемлекеттік акт жасайды. Жерді жобалаудағы қиянаттар туралы «Азаматтар әртүрлі тәсілдермен айналысады, мысалы, адамдар кішкентай үйлер салуда, дизайн жобасына сәйкес екі қабатты коттедж бар, ол жеке меншікке құқығы бар, пайдалануға беріліп, содан соң оны сатады.

Аймақтарда мүлде ештеңе салынбаған фактілер бар, яғни олар жұмысқа қабылдау актісін жасады, толтырды және басқа біреудің үйінің фотосуреттерін түсірді, осы фотосуреттерді актіге қосып, комиссияға тапсырды», – деді Бақытжан Базарбек.

«Әкімшіліктердің қызметкерлері осы жерге баруға және үйдің шынымен салынғанын тексеруге құқылы емес. Бұл функция заңда жоқ, сондықтан әкімдіктің құжаттарға сенуі қажет. Қазір әкімдіктің жеке меншік аумаққа барып тексеруін қолға алып жатырмыз. Адамдар мұны пайдаланып, өз меншігіне алып үшінсі адамға сатып жатыр», – деді Базарбек.

Тағы бір проблема – бұрын айтылған 10 сотық жерді күту тізімдерінде «өлі жандар» болуы. Әкімдіктер сайттарында үнемі күтушілердің толық тізімін жарияламайды.
Просмотров материала: 1 582

Поделиться материалом


16:09 Санкционированный митинг прошёл в Нур-Султане... 259 Просмотров

13:45 Сапарбаев жаңа қызметке иеленді... 394 Просмотров

12:33 Акимы в соцсетях: Маржикпаев завоевал чемпионский пояс... 1 731 Просмотров

11:30 Табиғат туралы ырымдар... 325 Просмотров

11:24 Сельхозярмарка Акмолинской области проходит в столице... 308 Просмотров

10:35 Қызылордада көпқабатты үйдің тұрғындары судың түсінен шошып... 317 Просмотров

10:02 Бросая мусор на улице, каждый из нас делает один шаг на... 359 Просмотров

09:43 Таксист жестоко избил и попытался изнасиловать пассажирку... 343 Просмотров

21:20 Прогноз погоды на 19 октября: в трёх областях на юге... 415 Просмотров

20:57 Депутаты Nur Otan не выразили своей позиции ни по одному... 483 Просмотров

20:35 К.Токаев отреагировал на резонансное интервью кокшетауского... 649 Просмотров

20:26 В Бурабае прошел бизнес-форум по развитию кластера мясной... 433 Просмотров

20:21 Комитет государственных услуг создали в Казахстане... 427 Просмотров

19:17 В Атырау подорожал хлеб... 437 Просмотров

18:51 "Мұғалімдер асханадан тамақты қарызға алады": Білім... 11 884 Просмотров

18:21 «Открытый акимат» провели в Акмолинской области... 434 Просмотров

18:13 Назарбаев министр мен депутаттарды жинап алды: отырыста не... 1 023 Просмотров

18:08 На каких перекрестках появятся новые комплексы "Сергек" в... 274 Просмотров

17:59 Мұғалімдер мен дәрігерлерге арналған арендалық баспананы... 336 Просмотров

17:49 За тяжелые рюкзаки учащихся предложили штрафовать... 287 Просмотров

17:41 ДТП в Караганде: 20 пострадавших (ВИДЕО)... 330 Просмотров

17:00 Подозреваемый в мошенничестве замакима Манзоров вышел в... 274 Просмотров

16:32 Казахстанцев призывают проверить телефонные номера,... 256 Просмотров

15:29 Пенсионные деньги на покупку жилья и образование: в... 190 Просмотров

15:16 Программы осуществляются формально - Елбасы о развитии... 190 Просмотров

15:07 Депутаты нашей партии не активно используют СМИ -... 176 Просмотров

14:48 Глава упрздрава Атырауской области подала в отставку после... 419 Просмотров

14:32 Непривитых не пустят в детские сады - Бекшин... 150 Просмотров

13:55 Судью Жанаозенского суда приговорили к трем годам лишения... 157 Просмотров

13:21 Вопросы предвыборной программы Nur Otan обсуждают под... 257 Просмотров

12:34 Түркістандағы емхана жұма сайын ғимаратын адыраспанмен... 219 Просмотров

12:00 400 новых камер "Сергек" устанавливают в Алматы... 221 Просмотров

11:36 Отец спасая ребенка бросился под автобус в Кызылорде (ВИДЕО)... 414 Просмотров

11:24 32-ой дублированный на казахский язык фильм «Малефисента:... 207 Просмотров

11:02 "Мало кто из поколения 70-х годов или 80-х так... 294 Просмотров

10:29 Запрет на кредиты малоимущим нужно поддержать - Д.Абаев... 239 Просмотров

10:14 Пойман у ресторана: В действиях акима Жанаозена не нашли... 234 Просмотров

09:47 Мектепке бару үшін таңғы бесте тұрамыз деп ашынды... 304 Просмотров

09:42 Курс валют на 18 октября... 192 Просмотров

09:15 Прогноз погоды на 18 октября: на севере и в центре РК... 182 Просмотров





Опрос


«    Октябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031