25 апреля 2019 г.

Мы в соц сетях:

+7 705 308 0767 +7 705 308 0767



Темпы жилстроя в Казахстане резко упали

10 август 2018, 10:42
По итогам полугодия - менее +5%, против +11% годом ранее


По итогам шести месяцев текущего года в эксплуатацию ввели всего 5,8 млн кв. м жилых зданий - это лишь на 4,8% больше, чем годом ранее. Для сравнения, показатели I полугодия 2017 года обгоняли соответствующий период 2016 на 11%, более того - в январе-июне 2016 рост год-к-году составлял сразу 17%, сообщает аналитическая служба Finprom.

Впрочем, темпы ввода жилья сильно упали уже к концу прошлого года, так, показатели 2017 обогнали 2016 всего на 6,2%, в то время как в 2016 годовой рост составлял 17,6%, в 2015 - 18,9%.

В значительном минусе - ключевой мегаполис, Астана, где темпы жилстроя сократились за год на 15,4%. В Алматы ввод в эксплуатацию жилых зданий также "буксует" - всего +0,8% за год. С учетом процессов урбанизации и агломерирования, предусмотренных программами развития, это является тревожным показателем.

Также в минусе Кызылординская (сразу на 25,7% год-к-году), и Акмолинская (на 2,9%) области.

Сокращение ввода жилья заметнее всего в секторе многоквартирных домов - всего 2,7 млн кв. м, против 3,2 млн квадратов годом ранее (минус 15,7%). Также резко упал ввод жилплощадей специализированных домов - сразу более чем в 20 раз (впрочем, вес специальных жилых зданий для определенных социальных групп составил всего 0,02% от всего объема введенных площадей).

Темпы жилстроя в Казахстане резко упали


Перезагрузить уходящий в стагнацию рынок жилстроя призваны госпрограммы. Например, новая программа "7-20-25" уже запущена Нацбанком РК, в целях реализации задач первой инициативы "Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи", озвученной в Обращении Президента к народу "5 социальных инициатив".

Партнерами программы, согласно информации портала www.baspana72025.kz, заявлены 9 коммерческих банков. Два из них на данный момент уже выдают ипотеку. Всего за месяц в рамках программы было выдано кредитов на более чем 2 миллиарда тенге, одобрено более 600 заявок.


Кроме того, на рынке действуют выгодные предложения по системе жилстройсбережений. Сегодня только в рамках программы "Нурлы жер" на реализации для вкладчиков Жилстройсбербанка находится порядка 11 тысяч квартир. Кроме того, с июля 2018 года по всему новому жилью, которое реализуется в рамках программы ЖССБ "Свой дом", ставки вознаграждения по предварительным и промежуточным займам снижены с 9,5% и 8,5% соответственно до 7% годовых, по жилищным - могут достигать всего 3,5%.



Спрос на рынке жилья остается крайне высоким. Так, жилфонд по итогам 2017 года увеличился всего на 0,4%, годом ранее - на 0,6%. При этом население РК равномерно увеличивается на 1,3-1,5% в год. С учетом замедляющейся сферы ввода жилья текущего года, отрыв по итогам 2018 может быть еще более значительным.

Более того, на одного казахстанца по итогам 2017 года приходится всего 21,6 кв. м жилья (годом ранее было 21,4 кв. м, в 2013 - всего 20,9 кв. м), в то время как стандарты ООН требуют минимум 30 кв. м на человека. При этом, если в городах на человека приходится сразу 24,2 кв. м, то в сельской местности - всего 18,2 по итогам прошлого года.

Казахстан, согласно подписанным соглашениям, должен привести жилфонд к требуемым стандартам, и льготные ипотечные займы остаются главным драйвером развития жилстроя и рынка недвижимости.

В целом, с учетом новых госпрограмм и системы жилстройсбережений, сегодня в РК минимальные ставки жилого займа составляют 3,5% - 5% годовых (ГЭСВ от 4%), со сроком кредитования до 25 лет. Такой уровень поддержки покупательской способности граждан в сегменте жилья способен дать долгосрочный эффект активизации жилищного строительства и вернуть в отрасль оптимизм.

Просмотров материала: 947

Поделиться материалом


18:04 Токаев поручил МОНу избавить учителей от излишней отчетности... 124 Просмотров

17:56 Мемлекеттен баспананы кімдер тегін алады?... 83 Просмотров

17:38 Cолнечную электростанцию открыли в селе Гульшат... 90 Просмотров

17:28 Конституционный совет ответил на обращение Токаева о... 90 Просмотров

17:13 Пять судей Верховного суда освобождены от должности... 99 Просмотров

16:28 Қазақстанда кальян шегуге тыйым салса шығынға батамыз... 96 Просмотров

16:18 Freedom House Алматыда ұсталған белсенділерді босатуға... 109 Просмотров

16:09 Өскеменде кемшіліктерді көшеде жүріп жырлайтын ерекше ақын... 88 Просмотров

15:38 ВЫБОРЫ-2019: Толеутай Рахимбеков - кандидат от партии "Ауыл"... 476 Просмотров

15:33 Роза Рымбаеваны тізімнен сызып тастайтындар бар... 153 Просмотров

15:24 Прагадағы қазақ жастары белсенділерді қолдап акция өткізді... 125 Просмотров

15:24 Амангельды Таспихов подал документы в ЦИК, экзамен по... 121 Просмотров

15:15 Сайлау: Келесі үміткер - Амангелді Таспихов... 80 Просмотров

15:07 "Мемлекетті басқарсам, бір жыныстыларды заңдастырар едім"... 111 Просмотров

14:48 Сайлау: Үміткердің сынақ тапсыруы - қазақ тілін қорлау емес... 110 Просмотров

14:45 Бывший президент аэропорта Алматы выпущен под залог в 8,8... 146 Просмотров

14:12 Полицию избавят от выдачи прав - теперь этим займутся ЦОНы... 180 Просмотров

13:54 Задержание тонированной Саmry с оружием: водитель оштрафован... 156 Просмотров

13:48 Д. Назарбаева Білім және ғылым министріне көмектесетінін... 392 Просмотров

13:30 Назарбаевты түсіңізде көрсеңіз не болады?... 120 Просмотров

13:14 Тоқтар Серіков әйелінен неге кешірім сұрамайтынын айтты... 357 Просмотров

13:08 Разве мы можем требовать качественное образование от... 860 Просмотров

12:46 ФГБНУ ВНИИТТИ дал оценку мирового рынка электронных сигарет... 128 Просмотров

12:20 Головкин бапкері Санчеспен байланысын үзді... 133 Просмотров

12:03 Жүрсін Ерман президент сайлауына не себепті қатыспайтынын... 125 Просмотров

11:13 Переговоры по урегулированию в Сирии возобновляются в... 135 Просмотров

10:54 Макроэкономический дайджест: Попрощаемся с мировой паникой... 172 Просмотров

10:32 Спецоперация в Атырау: задержаны салафиты (ВИДЕО)... 227 Просмотров

09:24 Осадки пройдут сегодня на большей части Казахстана... 152 Просмотров

09:13 Курс валют на 25 апреля... 164 Просмотров

18:31 Первая женщина: Партия "Ак Жол" выдвинула своего кандидата... 446 Просмотров

17:43 Первое заседание Совета биев прошло в Актау... 362 Просмотров

17:21 Лес горит в Павлодарской области... 321 Просмотров

17:08 Көпбалалы отбасылар баспана алу үшін жеке кезекке тұрады... 333 Просмотров

17:02 Мы считаем казахов родственниками, - премьер Венгрии... 376 Просмотров

15:57 Мақпал Жүнісова Air Astana қызметкерлеріне қатты ашулы... 379 Просмотров

15:39 Берік Әбдіғалиұлы: Тоқаев - басқа буынның өкілі... 335 Просмотров

15:31 Өнер жұлдыздарының кітаптары қалай бағалануда... 316 Просмотров

15:10 Қарағандылық Қамиев қолдау флешмоб өткізді... 313 Просмотров

14:51 Тоқаев - қазақ көшінің "Екінші алтын дәуірін" бастайды... 346 Просмотров





Опрос


«    Апрель 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930