17 января 2019 г.

Мы в соц сетях:

+7 705 308 0767 +7 705 308 0767



Темпы жилстроя в Казахстане резко упали

10 август 2018, 10:42
По итогам полугодия - менее +5%, против +11% годом ранее


По итогам шести месяцев текущего года в эксплуатацию ввели всего 5,8 млн кв. м жилых зданий - это лишь на 4,8% больше, чем годом ранее. Для сравнения, показатели I полугодия 2017 года обгоняли соответствующий период 2016 на 11%, более того - в январе-июне 2016 рост год-к-году составлял сразу 17%, сообщает аналитическая служба Finprom.

Впрочем, темпы ввода жилья сильно упали уже к концу прошлого года, так, показатели 2017 обогнали 2016 всего на 6,2%, в то время как в 2016 годовой рост составлял 17,6%, в 2015 - 18,9%.

В значительном минусе - ключевой мегаполис, Астана, где темпы жилстроя сократились за год на 15,4%. В Алматы ввод в эксплуатацию жилых зданий также "буксует" - всего +0,8% за год. С учетом процессов урбанизации и агломерирования, предусмотренных программами развития, это является тревожным показателем.

Также в минусе Кызылординская (сразу на 25,7% год-к-году), и Акмолинская (на 2,9%) области.

Сокращение ввода жилья заметнее всего в секторе многоквартирных домов - всего 2,7 млн кв. м, против 3,2 млн квадратов годом ранее (минус 15,7%). Также резко упал ввод жилплощадей специализированных домов - сразу более чем в 20 раз (впрочем, вес специальных жилых зданий для определенных социальных групп составил всего 0,02% от всего объема введенных площадей).

Темпы жилстроя в Казахстане резко упали


Перезагрузить уходящий в стагнацию рынок жилстроя призваны госпрограммы. Например, новая программа "7-20-25" уже запущена Нацбанком РК, в целях реализации задач первой инициативы "Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи", озвученной в Обращении Президента к народу "5 социальных инициатив".

Партнерами программы, согласно информации портала www.baspana72025.kz, заявлены 9 коммерческих банков. Два из них на данный момент уже выдают ипотеку. Всего за месяц в рамках программы было выдано кредитов на более чем 2 миллиарда тенге, одобрено более 600 заявок.


Кроме того, на рынке действуют выгодные предложения по системе жилстройсбережений. Сегодня только в рамках программы "Нурлы жер" на реализации для вкладчиков Жилстройсбербанка находится порядка 11 тысяч квартир. Кроме того, с июля 2018 года по всему новому жилью, которое реализуется в рамках программы ЖССБ "Свой дом", ставки вознаграждения по предварительным и промежуточным займам снижены с 9,5% и 8,5% соответственно до 7% годовых, по жилищным - могут достигать всего 3,5%.



Спрос на рынке жилья остается крайне высоким. Так, жилфонд по итогам 2017 года увеличился всего на 0,4%, годом ранее - на 0,6%. При этом население РК равномерно увеличивается на 1,3-1,5% в год. С учетом замедляющейся сферы ввода жилья текущего года, отрыв по итогам 2018 может быть еще более значительным.

Более того, на одного казахстанца по итогам 2017 года приходится всего 21,6 кв. м жилья (годом ранее было 21,4 кв. м, в 2013 - всего 20,9 кв. м), в то время как стандарты ООН требуют минимум 30 кв. м на человека. При этом, если в городах на человека приходится сразу 24,2 кв. м, то в сельской местности - всего 18,2 по итогам прошлого года.

Казахстан, согласно подписанным соглашениям, должен привести жилфонд к требуемым стандартам, и льготные ипотечные займы остаются главным драйвером развития жилстроя и рынка недвижимости.

В целом, с учетом новых госпрограмм и системы жилстройсбережений, сегодня в РК минимальные ставки жилого займа составляют 3,5% - 5% годовых (ГЭСВ от 4%), со сроком кредитования до 25 лет. Такой уровень поддержки покупательской способности граждан в сегменте жилья способен дать долгосрочный эффект активизации жилищного строительства и вернуть в отрасль оптимизм.

Просмотров материала: 790

Поделиться материалом


19:14 Ресей министрі Қазақстанның латын әліпбиіне көшуіне қатысты... 285 Просмотров

18:23 Своевременная иммунизация - эффективная мера против кори... 241 Просмотров

18:08 О результатах мониторинга оптимизации учреждений... 231 Просмотров

18:08 С помощью WhatsApp родители информируют нас о поборах в... 298 Просмотров

17:55 Первые результаты работы «Регионы, свободные от коррупции»... 223 Просмотров

17:51 В Казахстане грядет проверка образовательных центров по... 365 Просмотров

17:38 Мемлекеттік бағдарлама аясында баспана алушылардың тізімі... 243 Просмотров

17:36 Отказаться от проб Манту решили в Казахстане... 303 Просмотров

17:30 "Небеса получили достойного ангела". Обвиняемый по делу... 278 Просмотров

17:02 У шести врачей подозревают корь в Акмолинской области... 290 Просмотров

16:50 Денис Теннің анасы күдікті Қиясовтың отбасына қатысты... 675 Просмотров

16:40 Близится рецессия, так что облигации – ваши друзья... 266 Просмотров

16:18 Время первых: Neoline X-COP 9100s – первый в мире гибрид с... 245 Просмотров

16:08 Полиция установила личности причастных к убийству инспектора... 449 Просмотров

15:49 Қалаға - Қабанбайдың, әуежайға - Әлиханның аты берілсін... 3 956 Просмотров

15:00 17 лет лишения свободы запросил прокурор для Бергея... 173 Просмотров

14:54 Снять фильм о спасении казахстанцев из Сирии предложили... 198 Просмотров

14:49 Абай ауылында зорланған жігіттің ісі: күдіктілердің бірі... 200 Просмотров

14:37 Люди приходят посмотреть футбол, но вместо этого видят... 185 Просмотров

13:43 Денис Теннің өліміне тағы бір адамның қатысы бар болуы... 216 Просмотров

13:30 "Она - мозг": адвокат семьи Дениса Тена запросил 20 лет для... 321 Просмотров

13:05 Новые правила госзакупок лишают малый и средний бизнес... 325 Просмотров

12:50 Генеральный прокурор взял под личный контроль дело об... 229 Просмотров

12:21 18,37 млн человек достигла численность населения Казахстана... 177 Просмотров

12:15 “Ол жігіттерді басқарған”: Қорғаушы Жанар Толыбаеваны 20... 316 Просмотров

12:09 Между Вьетнамом и Таиландом: 56% от минимальной зарплаты... 181 Просмотров

12:02 Петропавлда мас жүргізуші полицейді қағып кетті... 144 Просмотров

12:00 Қазақстанда мешіт салудың арнайы ережесі бекітілді... 182 Просмотров

11:42 Производство сверхпроводящего провода для МРТ откроется в... 141 Просмотров

11:37 Түркістан облысында 1 мың шақырымға жуық жол жөнделеді... 141 Просмотров

11:12 Убийство Дениса Тена: обвинение запросило 20 лет лишения... 244 Просмотров

11:01 Больная туберкулезом воспитательница работала в одном из... 157 Просмотров

10:18 До трех лет тюрьмы грозит жительнице Костаная за шутку по... 956 Просмотров

10:05 «Москва қазақша»: россиянки говорят на языке Абая (ВИДЕО)... 899 Просмотров

09:44 Первые шаги по реализации Стратегии НИИ Плодоовощеводства... 301 Просмотров

09:36 Налог для заграничных женихов предлагают ввести... 390 Просмотров

09:13 Прогноз погоды на 16 января: осадки ожидаются на большей... 188 Просмотров

18:11 Выплата возмещений вкладчикам Банка Астаны начнется с 26... 357 Просмотров

17:44 Лишь 20% имеют казахстанцев имеют накопления... 390 Просмотров

17:35 Айжан Байзақова: Қыз тусам, мен сияқты болғанын қаламаймын... 378 Просмотров





Опрос


«    Январь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031