23 октября 2018 г.

Мы в соц сетях:

+7 705 308 0767 +7 705 308 0767



Темпы жилстроя в Казахстане резко упали

10 август 2018, 10:42
По итогам полугодия - менее +5%, против +11% годом ранее


По итогам шести месяцев текущего года в эксплуатацию ввели всего 5,8 млн кв. м жилых зданий - это лишь на 4,8% больше, чем годом ранее. Для сравнения, показатели I полугодия 2017 года обгоняли соответствующий период 2016 на 11%, более того - в январе-июне 2016 рост год-к-году составлял сразу 17%, сообщает аналитическая служба Finprom.

Впрочем, темпы ввода жилья сильно упали уже к концу прошлого года, так, показатели 2017 обогнали 2016 всего на 6,2%, в то время как в 2016 годовой рост составлял 17,6%, в 2015 - 18,9%.

В значительном минусе - ключевой мегаполис, Астана, где темпы жилстроя сократились за год на 15,4%. В Алматы ввод в эксплуатацию жилых зданий также "буксует" - всего +0,8% за год. С учетом процессов урбанизации и агломерирования, предусмотренных программами развития, это является тревожным показателем.

Также в минусе Кызылординская (сразу на 25,7% год-к-году), и Акмолинская (на 2,9%) области.

Сокращение ввода жилья заметнее всего в секторе многоквартирных домов - всего 2,7 млн кв. м, против 3,2 млн квадратов годом ранее (минус 15,7%). Также резко упал ввод жилплощадей специализированных домов - сразу более чем в 20 раз (впрочем, вес специальных жилых зданий для определенных социальных групп составил всего 0,02% от всего объема введенных площадей).

Темпы жилстроя в Казахстане резко упали


Перезагрузить уходящий в стагнацию рынок жилстроя призваны госпрограммы. Например, новая программа "7-20-25" уже запущена Нацбанком РК, в целях реализации задач первой инициативы "Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи", озвученной в Обращении Президента к народу "5 социальных инициатив".

Партнерами программы, согласно информации портала www.baspana72025.kz, заявлены 9 коммерческих банков. Два из них на данный момент уже выдают ипотеку. Всего за месяц в рамках программы было выдано кредитов на более чем 2 миллиарда тенге, одобрено более 600 заявок.


Кроме того, на рынке действуют выгодные предложения по системе жилстройсбережений. Сегодня только в рамках программы "Нурлы жер" на реализации для вкладчиков Жилстройсбербанка находится порядка 11 тысяч квартир. Кроме того, с июля 2018 года по всему новому жилью, которое реализуется в рамках программы ЖССБ "Свой дом", ставки вознаграждения по предварительным и промежуточным займам снижены с 9,5% и 8,5% соответственно до 7% годовых, по жилищным - могут достигать всего 3,5%.



Спрос на рынке жилья остается крайне высоким. Так, жилфонд по итогам 2017 года увеличился всего на 0,4%, годом ранее - на 0,6%. При этом население РК равномерно увеличивается на 1,3-1,5% в год. С учетом замедляющейся сферы ввода жилья текущего года, отрыв по итогам 2018 может быть еще более значительным.

Более того, на одного казахстанца по итогам 2017 года приходится всего 21,6 кв. м жилья (годом ранее было 21,4 кв. м, в 2013 - всего 20,9 кв. м), в то время как стандарты ООН требуют минимум 30 кв. м на человека. При этом, если в городах на человека приходится сразу 24,2 кв. м, то в сельской местности - всего 18,2 по итогам прошлого года.

Казахстан, согласно подписанным соглашениям, должен привести жилфонд к требуемым стандартам, и льготные ипотечные займы остаются главным драйвером развития жилстроя и рынка недвижимости.

В целом, с учетом новых госпрограмм и системы жилстройсбережений, сегодня в РК минимальные ставки жилого займа составляют 3,5% - 5% годовых (ГЭСВ от 4%), со сроком кредитования до 25 лет. Такой уровень поддержки покупательской способности граждан в сегменте жилья способен дать долгосрочный эффект активизации жилищного строительства и вернуть в отрасль оптимизм.

Просмотров материала: 588

Поделиться материалом


14:26 Наши министры, в том числе Абылкасымова не понимают сути и... 48 Просмотров

14:18 Түркістанда ит таластырған мектеп мұғалімі адам өлтірді... 74 Просмотров

14:04 Инвалидам в Темиртау вместо проездных билетов предложили... 66 Просмотров

13:47 Новая полицейская форма ещё не утверждена - МВД... 52 Просмотров

12:51 Ауданның мерейтойы оқушының өлімімен аяқталды (ВИДЕО)... 111 Просмотров

12:40 Товарно-сырьевой рынок: Трамп, санкции и тарифы... 88 Просмотров

12:25 Обманутые в Китае казахстанские студенты получили места в... 107 Просмотров

12:20 Ақтөбеде көз жұмған мұғалімді тұрғындар далада жатқан... 140 Просмотров

11:23 Усеновщина переросла в челлендж: Очередное "видео по... 177 Просмотров

11:03 Қытайда сотталған Ақжарқын Тұрлыбай қазір немен айналысып... 226 Просмотров

10:41 Новое здание ООН откроется в Алматы... 141 Просмотров

10:18 Нападение в центре Алматы: избит сотрудник службы охраны... 178 Просмотров

09:55 Астанада менингит жұқтырған тағы 2 оқушы ауруханаға... 132 Просмотров

09:51 Автокараван милосердия впервые проехал по Алматинской... 108 Просмотров

09:28 Тёплая и сухая погода ожидается сегодня на большей части... 108 Просмотров

09:12 Курс валют на 23 октября... 138 Просмотров

17:41 Будет ли в Астане газ до 2023 года?... 331 Просмотров

16:52 Ценные бумаги: в Китае дешево?... 236 Просмотров

16:32 Нефть: в краткосрочной перспективе – рост, в долгосрочной –... 243 Просмотров

16:14 Пчелы против меда: Как нам реструктурировать госорганы?... 283 Просмотров

15:55 Елімізде жетімдерді балалар үйлеріне қайтару белең алуда... 306 Просмотров

15:42 В Талдыкоргане открылся информационный центр для туристов... 281 Просмотров

15:25 Фильм "Амре" стал обладателем Silver Screen Award на... 279 Просмотров

15:19 Стрельба в центре Усть-Каменогорска: в полиции рассказали... 271 Просмотров

14:49 Қазақстандық шахматшы қыз әлем чемпионы атанды... 378 Просмотров

14:41 Двое детей cкончались от отравления газом в Жанаозене... 299 Просмотров

13:55 Не зарегистрировавшие свои телефоны казахстанцы останутся... 418 Просмотров

13:50 Обвиняемым в покровительстве Талгату Ермегияеву вынесли... 537 Просмотров

13:45 Кайрат Нуртас и Нурлан Алимжанов стали послами здоровья... 264 Просмотров

13:29 Оңтүстік Кореяда жұмыс істеп жүрген қазақстандықтардың... 500 Просмотров

12:56 "Вышка" әнін айтқан балалар ақтөбеліктердің ашуын келтірді... 369 Просмотров

12:48 Работодатели готовы платить бухгалтерам и юристам до 283... 172 Просмотров

12:43 Алматинцы стали больше платить картами, чем снимать наличные... 141 Просмотров

12:39 Нефть: в краткосрочной перспективе – рост, в долгосрочной –... 132 Просмотров

12:16 Стартовала предпродажа билетов на самый веселый детский... 449 Просмотров

12:06 Министр перепутал берега: работая на левом берегу, он не... 457 Просмотров

12:06 Сколько казахстанцы отдают на алименты и помощь... 161 Просмотров

11:49 Стамбұлда қазақстандық кәсіпкерлердің сауда-экономикалық... 153 Просмотров

11:26 Ребенок отравился насмерть колбасой в Акмолинской области... 190 Просмотров

10:36 МОН собирает предложения по закону "О статусе педагога"... 281 Просмотров





Опрос


«    Октябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031