Темпы жилстроя в Казахстане резко упали » Матрица.kz - Информационно-аналитический портал
19 августа 2018 г.

Дежурный по стране

Зачем забрали у крестьян масло? Теперь его горожане делают...
Ерлан Оспанов, генеральный директор инвестиционной группы компаний «Верный Капитал»

Мы в соц сетях:

+7 705 308 0767 +7 705 308 0767



Темпы жилстроя в Казахстане резко упали

10 август 2018, 10:42
По итогам полугодия - менее +5%, против +11% годом ранее


По итогам шести месяцев текущего года в эксплуатацию ввели всего 5,8 млн кв. м жилых зданий - это лишь на 4,8% больше, чем годом ранее. Для сравнения, показатели I полугодия 2017 года обгоняли соответствующий период 2016 на 11%, более того - в январе-июне 2016 рост год-к-году составлял сразу 17%, сообщает аналитическая служба Finprom.

Впрочем, темпы ввода жилья сильно упали уже к концу прошлого года, так, показатели 2017 обогнали 2016 всего на 6,2%, в то время как в 2016 годовой рост составлял 17,6%, в 2015 - 18,9%.

В значительном минусе - ключевой мегаполис, Астана, где темпы жилстроя сократились за год на 15,4%. В Алматы ввод в эксплуатацию жилых зданий также "буксует" - всего +0,8% за год. С учетом процессов урбанизации и агломерирования, предусмотренных программами развития, это является тревожным показателем.

Также в минусе Кызылординская (сразу на 25,7% год-к-году), и Акмолинская (на 2,9%) области.

Сокращение ввода жилья заметнее всего в секторе многоквартирных домов - всего 2,7 млн кв. м, против 3,2 млн квадратов годом ранее (минус 15,7%). Также резко упал ввод жилплощадей специализированных домов - сразу более чем в 20 раз (впрочем, вес специальных жилых зданий для определенных социальных групп составил всего 0,02% от всего объема введенных площадей).

Темпы жилстроя в Казахстане резко упали


Перезагрузить уходящий в стагнацию рынок жилстроя призваны госпрограммы. Например, новая программа "7-20-25" уже запущена Нацбанком РК, в целях реализации задач первой инициативы "Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи", озвученной в Обращении Президента к народу "5 социальных инициатив".

Партнерами программы, согласно информации портала www.baspana72025.kz, заявлены 9 коммерческих банков. Два из них на данный момент уже выдают ипотеку. Всего за месяц в рамках программы было выдано кредитов на более чем 2 миллиарда тенге, одобрено более 600 заявок.


Кроме того, на рынке действуют выгодные предложения по системе жилстройсбережений. Сегодня только в рамках программы "Нурлы жер" на реализации для вкладчиков Жилстройсбербанка находится порядка 11 тысяч квартир. Кроме того, с июля 2018 года по всему новому жилью, которое реализуется в рамках программы ЖССБ "Свой дом", ставки вознаграждения по предварительным и промежуточным займам снижены с 9,5% и 8,5% соответственно до 7% годовых, по жилищным - могут достигать всего 3,5%.



Спрос на рынке жилья остается крайне высоким. Так, жилфонд по итогам 2017 года увеличился всего на 0,4%, годом ранее - на 0,6%. При этом население РК равномерно увеличивается на 1,3-1,5% в год. С учетом замедляющейся сферы ввода жилья текущего года, отрыв по итогам 2018 может быть еще более значительным.

Более того, на одного казахстанца по итогам 2017 года приходится всего 21,6 кв. м жилья (годом ранее было 21,4 кв. м, в 2013 - всего 20,9 кв. м), в то время как стандарты ООН требуют минимум 30 кв. м на человека. При этом, если в городах на человека приходится сразу 24,2 кв. м, то в сельской местности - всего 18,2 по итогам прошлого года.

Казахстан, согласно подписанным соглашениям, должен привести жилфонд к требуемым стандартам, и льготные ипотечные займы остаются главным драйвером развития жилстроя и рынка недвижимости.

В целом, с учетом новых госпрограмм и системы жилстройсбережений, сегодня в РК минимальные ставки жилого займа составляют 3,5% - 5% годовых (ГЭСВ от 4%), со сроком кредитования до 25 лет. Такой уровень поддержки покупательской способности граждан в сегменте жилья способен дать долгосрочный эффект активизации жилищного строительства и вернуть в отрасль оптимизм.

Просмотров материала: 356

Поделиться материалом


13:18 Ерлан Сағадиев биыл білім саласында қандай өзгерістер... 1 413 Просмотров

13:06 Теперь полицейские в Алматы будут патрулировать город в... 334 Просмотров

12:54 Во взятках подозревают более 30 акимов и заместителей -... 439 Просмотров

12:18 Қазақстан қалаларындағы Құрбан айт намазының уақыты белгілі... 607 Просмотров

11:59 Проблемы с качеством образования в Казахстане – это не... 293 Просмотров

10:56 Қарағандыда діннен адасқан ата-ана ауыр халде жатқан... 326 Просмотров

10:42 Прогноз погоды на 18 августа: местами дожди с грозами и... 273 Просмотров

10:10 В отношении автора фейкового поста в Facebook ведется... 334 Просмотров

18:38 Сколько должны весить школьные учебники, рассказал... 424 Просмотров

18:20 Тысяча госслужащих вместе с акимом области переехали из... 420 Просмотров

18:12 Еліміздің мектептерінде жаңа пән енгізілуде... 595 Просмотров

17:58 Аблязову грозит пожизненный срок за убийство Татишева... 400 Просмотров

17:20 12 жасында студент атанған вундеркинд Абзал Мырзаш АҚШ-қа... 431 Просмотров

16:42 Потенциал сельского хозяйства в СКО используется не на... 382 Просмотров

16:25 Минобразования отзывает лицензии у части казахстанских вузов... 456 Просмотров

15:53 Почему машиностроительный комплекс СКО «просел» на треть за... 310 Просмотров

15:45 Погода на выходные: на западе Казахстана похолодает до 7... 251 Просмотров

15:37 Қазақстандық дәрігерлердің жалақысы қашан және қаншалықты... 234 Просмотров

15:03 Қыз тағдыры: Қазақстанда қанша қызды 18 жасқа дейін... 367 Просмотров

14:28 Знаменитые тревел-блогеры из Китая посетили ВКО... 243 Просмотров

14:02 Суд вынес незаконное постановление о возвращении Кузнецова... 855 Просмотров

13:16 Видео задержания офицера службы экономических расследований... 373 Просмотров

12:33 Десять километров от города отъезжаешь – всё, нет туалетов... 748 Просмотров

11:42 Қытай құрамасында үш қазақ спортшы өнер көрсетеді... 1 377 Просмотров

10:56 Қарақалпақтар тәуелсіздік алуға талпынуда... 2 758 Просмотров

10:36 Қазақстанда оқушыларға жаңа ас мәзірі бекітілді:... 1 885 Просмотров

09:44 Число малых активных компаний в Астане выросло за год сразу... 178 Просмотров

09:40 Объемы страхования авто растут, количество ДТП сокращается... 165 Просмотров

09:33 В ВКО состоялся форум первичных профсоюзных организаций... 162 Просмотров

09:22 Дожди пройдут на большей части страны 17 августа... 165 Просмотров

09:12 Курс валют на 17 августа... 201 Просмотров

09:04 Бандитский Казахстан: синдром лихих 90-х... 1 702 Просмотров

18:22 В Минфине РК напоминают о сроке уплаты налогов на землю и... 390 Просмотров

18:03 Как не стать жертвой деструктивных религиозных течений... 337 Просмотров

17:57 Доллар подешевел до 360 тенге... 347 Просмотров

17:37 Қазақстанда газ қымбаттады... 603 Просмотров

17:20 Көмір бағасында тым асыра алшақтық болмайды - ҚР ИДМ... 268 Просмотров

16:37 Для полноценного внедрения электронного судопроизводства... 292 Просмотров

16:19 30 непривитых детей заболели вирусным гепатитом А в Алматы... 234 Просмотров

14:57 Ағайынды салафиттер теракт туралы хабарлап, полицейлерді... 625 Просмотров





Опрос


«    Август 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031