22 февраля 2018 г.

Мы в соц сетях:

+7 705 308 0767 +7 705 308 0767



ПӘТЕРЛЕР НЕЛІКТЕН АРЗАНДАП ЖАТЫР?

17 июль 2017, 16:23
ПӘТЕРЛЕР НЕЛІКТЕН АРЗАНДАП ЖАТЫР? Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығы бойынша ресми статистика нақты жағдайды көрсетпейді, дейді риэлтор Катерина Клеменкова. Қазақстанның статистика комитеті баспана нарығындағы бірден жандануды констатациялайды. Алайды сарапшылардың пікірінше, пәтерлерді сатып алу–сату мәмілелері бойынша ресми статистика жылжымайтын мүлік саласындағы нақты ахуалға сәйкес келмейді.

Міне сізге статистика!

Статистика жөнідегі комитеттің деректері бойынша, маусымда баспананы сатып алу – сату мәмілелерінің саны 21 мыңнан асты, ол осы жылғы мамырмен салыстырғанда 7,8%-ға, ал 2016 жылғы маусыммен салыстырғанда 26,3% көп. Бірақ ресми цифрлар өз жылжымайтын мүлкін біраздан бері сата алай жүрген қарапайым қазақстандықтардың да, сарапшылық қауымдастығының да сұрақтарын туғызды.

"Статистика жөнідегі комитет қолданысқа енгізіліп жатқан үйлердің мәмілелерін қоса барлық мәмілелерді қамтитын мәліметтерді бірге береді. Мәселен, мың пәтерлі қандай да бір тұрын үйді қолданысқа енгізеді, келісімдер бұрын алдына ала ретінде немесе үлестік қатысу келісімі ретінде жасалған. Нысан қолданысқа беріліп, бүкіл мың пәтерді сатып алу – сату немесе меншікке бері келісім-шарттарымен рәсімдейді. Ол мәміле ресми тіркеуден өтеді – міне сізге статистика", — деп түсіндірді Arbat Real Estate жылжымайтын мүлік агенттігінің директоры, Қазақстан риэлторларының бірлескен қауымдастығы кеңесінің мүшесі (ОАРК) Марина Грушина.

"Статистикалық басқарманың деректері нарықтағы сұраныс пен қозғалыс бағасын зерттеуге келмейді, өйткені жалпы мәліметтерді алып, оларды нақтыламайды. Іс жүзінде жаз айлары – маусым, шілде, тамызда мәмілелер саны бойынша үнемі төмен жүреді", — деп түсіндірді ол.

"Демалыс маусымы жылжымайтын мүлік нарығындағы әдеттегі тынышталумен сипатталады. Екінші деңгейлік нарықта сатушылар өз нысандарын сату үшін бағаны түсіріп, жеңілдіктер жасауға мәжбүр. Жаз басталғалы бер Астана мен Алматыда әртүрлі аудандар мен сегменттер бойынша баға 2-3%, ал өңірлерге 5-7%-ға дейін арзандады", — деп хабарланады Homsters.kz. сайтында.

Ақшаларыңызды тықпаңыздар!

Сұраныстың өсіп, ал бағалардың төмендеуі жұқалап айтқанда таңғалдырады, өйткені сұраныс және ұсыныс заңына қайшы келеді. Бірақ статистика ырықсыз. Міне finprom.kz сараптама агенттігі жылжымайтын мүлік нарығындағы "бумнан" қазақстандық риэлторлардың табысын есептеп те үлгерді.
"Баспана нарығындағы белсенділік өсімнің толқынында нарықтың кәсіби қатысушылары рекордтық табыстар тіркейді.

Ағымдағы жылдың бірінші тоқсандағы қорытындылар бойынша жылжымайтын мүлік нарығындағы операциялармен айналысатын ұйымдар жалпы алғанда 76 миллиард теңге көлемінде табыс алған", — finprom.kz. хабарлайды.

Осы компанияныңсарапшылары атап өткендей, 2017 жылғы алғашқы 5 айда Қазақстанда пәтерлер мен жеке үйлерді сатып алу – сату бойынша 90 мыңнан астам мәміле жасалды. Бұл соңғы 5 жылда қаңтар-мамырда жасалған мәмілелердің ең көбі. Егер 2016 жылдың алғашқы бес айымен салыстырар болсақ, онда мәміле саны бірден 27,5%-ға артты.

Жаңа үйлер көш бастап тұр

"Іс жүзінде ондай өсім жоқ. Цифрлар бойынша, әрине өсім бар, бірақ бөлшектеп талдайтын болсақ, бірнеше көп пәтерлі тұрғын кешендерін қолданысқа берілгенін көруге болады, мінде осыдан күніне қосымша 500 мәміле. Яғни бұл екінші нарықтағы мәмілелер емес екені айқын. Статистикаға бірнеше жыл бойы жасалып, нысан қолданысқа берілгеннен кейін бірмезетте рәсімделген мәмілелер кірді", — дейді Марина Грушина.
Құрылыс

"Бұл цифрларды нарықтағы жағдай тұрғысынан бағалар болсақ, онда оны алғашқы нарықтағы сұраныс өсімімен негіздеуге болады. Маусымда әдетте бірінші де, екінші де нарықтағы баспана сатып алуға сұраныс төмендейді. Ол демалыстық маусымға байланысты. Сұраныс қыркүйекте ғана қалпына келе бастайды. Алайда үстіміздегі жылы алғашқы баспана сегментінде маусымда біз сұраныстың өсімін тіркедік. Homsters.kz-те жаңа үйлерден баспана сатып алуға тапсырыс саны 20,6%-ға өсті.

Егер өсімді өткен жылғы маусыммен салыстырар болсақ, ол 47%-ға көп", — деп жалғастырды тақырыпты Жылжымайтын мүлік сатып алушыларына арналған Homsters.kz онлайн-сервисінің басқарушы серіктесі Мария Рен.

Оның сөзінше, мұндай динамика мемлекеттік тұрғын-үй бағдарламаларының дамуының арқасында нарықтың жанданғанын айқындайды екен.

"Маусымда "Нұрлы жер" бағдарламасы бойынша 10%-бен алғашқы ипотекалықнесие берілді. Бұл сатып алушылардың назарын алғашқы нарыққа тартты. ІІ тоқсан бойы Тұрығын үй құрылыс банкі бағдарламасы бойынша баспана сатып алуға мүдделі сатып алушылар жүгінулерінің саны артып отырды. Маусымда 10%-бен ипотекаға белгілі бір нысаннан баспана алуға болады ма деген сұрақтармен қоңыраулар жауа бастады", — дейді сарапшы.

Жалпы айтқанда, дағдарыс Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығын бір сілкіп алып, жаңа тенденциялар берді. 2017 жыл бәлкім нарық қатысушыларының есінде өзгерісті ретінде қалар.

Дереккөз: Sputnik.kz


Просмотров материала: 1 912

Поделиться материалом


20:13 В Алматинской области появится горнолыжный курорт на 5000... 415 Просмотров

20:03 Устойчивое управление лесами – в центре внимания... 116 Просмотров

18:27 Нығматуллин Әбілқасымоваға: Осы отырғандар сөзіңіздің... 11 115 Просмотров

17:53 Мәжіліс жер туралы заңды мақұлдап, Сенатқа жолдады... 648 Просмотров

17:48 Мажилис принял законопроект о земельных отношениях... 182 Просмотров

17:38 Үш өзбекке үй салдырғаны үшін қостанайлық тұрғын 72 мың... 1 121 Просмотров

17:36 В РК запретят выделять земли у пограничной полосы... 159 Просмотров

17:26 Старшеклассники Усть-Каменогорска презентовали свои... 142 Просмотров

17:16 Минтруда предлагает разрешить школьникам работать не только... 1 434 Просмотров

17:00 Министр әзірбайжан банкіне салынған зейнетақы қаржысына не... 637 Просмотров

16:59 2018-ый год объявлен годом «Магжана Жумабаева» во всех... 148 Просмотров

16:52 Елімізде 84 мешіт қаңырап, бос тұр - министр... 190 Просмотров

16:48 VisitAlmaty «Боралдайдағы сақ қорғандары» археологиялық... 145 Просмотров

16:38 Амандык Баталов отчитался перед населением Алматинской... 180 Просмотров

16:27 Кому дали 2,1 миллиарда казахских денег? (ВИДЕО)... 2 085 Просмотров

16:25 Итоги республиканского конкурса научных проектов по... 121 Просмотров

16:18 Дін дәрі сияқты, мөлшерден артық қолдансаң, зиянын көресің... 497 Просмотров

15:50 ОҚО-да діни сенімді сылтауратып, баласына екпе салдырудан... 320 Просмотров

15:36 Первый вокзал превратился в базар – Бауыржан Байбек... 142 Просмотров

15:19 Первый в Казахстане центр обслуживания фермеров откроют в... 115 Просмотров

14:42 Жігіттер әке-шешесінің зейнетақысына, әйелінің... 1 191 Просмотров

14:41 Нурсултан Назарбаев провел заседание Совета безопасности... 88 Просмотров

14:34 Қуандық аңғалдығы мен сенгіштігінен осындай күйге түсті -... 523 Просмотров

14:15 Бауыржан Байбек о бесплатном жилье: Его больше не будет... 323 Просмотров

14:01 Қанат Ислам құр сөзбен тойдырып, түк тындырмай жүре бере ме?... 1 261 Просмотров

14:01 Государство намерено платить частным агентствам за... 125 Просмотров

13:25 Кайрат Нуртас и Жулдыз Абдукаримова провели церемонию... 133 Просмотров

13:22 Маңғыстаулықтар неге шенеунік болғысы келмейді?... 605 Просмотров

13:11 Полицейского нашли мертвым в квартире в Павлодаре... 159 Просмотров

12:59 Шымкентте 22 жастағы студент 25 келі палау басып, мұқтаж... 712 Просмотров

12:49 Казахская наука - у семи нянь дитя без глаза... 266 Просмотров

12:09 Ең көп жұмыссыз жастар Алматыда - Байбек... 192 Просмотров

11:53 Никаких платных парковок во дворах не будет - Байбек... 139 Просмотров

11:46 Основные причины оттока абитуриентов в зарубежные страны... 148 Просмотров

11:31 Стоимость проезда в общественном транспорте Алматы не... 167 Просмотров

11:27 Байбек жалқау шенеуніктердің орнына белсенді азаматтарды... 292 Просмотров

11:14 Ұстазынан қорлық көрген оқушылар болған жағдайды баяндап... 1 945 Просмотров

10:49 120 тысяч жалоб поступило в адрес акимата Алматы в 2017 году... 85 Просмотров

10:17 6 жасар баласын өлімші етіп сабап, жансақтау бөліміне... 459 Просмотров

10:02 Масаулов: Попытка реализовать проект «Большой Центральной... 279 Просмотров






Опрос


«    Февраль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728