Мы в соц сетях:

  • Matritca.kz в Facebook
  • Matritca.kz в Вконтакте
  • Matritca.kz в Twitter
Письмо президенту: Невинные люди не должны стать жертвами политики!

Письмо президенту: Невинные люди не должны стать жертвами политики!...

Это будет не конференция, а увлекательный аттракцион

Это будет не конференция, а увлекательный аттракцион...

Страна бесполезных советов. Часть 2-я

Страна бесполезных советов. Часть 2-я...

Нездоровое питание казахов: мы копаем себе могилу ложкой!

Нездоровое питание казахов: мы копаем себе могилу ложкой!...

Страна бесполезных советов. Часть 1-я

Страна бесполезных советов. Часть 1-я...

БАСПАНАЛЫ БОЛАМ ДЕСЕҢІЗ...

БАСПАНАЛЫ БОЛАМ ДЕСЕҢІЗ......

Странный дуализм. Реакция на статью об Академии наук РК

Странный дуализм. Реакция на статью об Академии наук РК...

Регионы
Казахстана

Темы:


ПӘТЕРЛЕР НЕЛІКТЕН АРЗАНДАП ЖАТЫР?

17 июля 2017, 16:23
ПӘТЕРЛЕР НЕЛІКТЕН АРЗАНДАП ЖАТЫР?
Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығы бойынша ресми статистика нақты жағдайды көрсетпейді, дейді риэлтор Катерина Клеменкова. Қазақстанның статистика комитеті баспана нарығындағы бірден жандануды констатациялайды. Алайды сарапшылардың пікірінше, пәтерлерді сатып алу–сату мәмілелері бойынша ресми статистика жылжымайтын мүлік саласындағы нақты ахуалға сәйкес келмейді.

Міне сізге статистика!

Статистика жөнідегі комитеттің деректері бойынша, маусымда баспананы сатып алу – сату мәмілелерінің саны 21 мыңнан асты, ол осы жылғы мамырмен салыстырғанда 7,8%-ға, ал 2016 жылғы маусыммен салыстырғанда 26,3% көп. Бірақ ресми цифрлар өз жылжымайтын мүлкін біраздан бері сата алай жүрген қарапайым қазақстандықтардың да, сарапшылық қауымдастығының да сұрақтарын туғызды.

"Статистика жөнідегі комитет қолданысқа енгізіліп жатқан үйлердің мәмілелерін қоса барлық мәмілелерді қамтитын мәліметтерді бірге береді. Мәселен, мың пәтерлі қандай да бір тұрын үйді қолданысқа енгізеді, келісімдер бұрын алдына ала ретінде немесе үлестік қатысу келісімі ретінде жасалған. Нысан қолданысқа беріліп, бүкіл мың пәтерді сатып алу – сату немесе меншікке бері келісім-шарттарымен рәсімдейді. Ол мәміле ресми тіркеуден өтеді – міне сізге статистика", — деп түсіндірді Arbat Real Estate жылжымайтын мүлік агенттігінің директоры, Қазақстан риэлторларының бірлескен қауымдастығы кеңесінің мүшесі (ОАРК) Марина Грушина.

"Статистикалық басқарманың деректері нарықтағы сұраныс пен қозғалыс бағасын зерттеуге келмейді, өйткені жалпы мәліметтерді алып, оларды нақтыламайды. Іс жүзінде жаз айлары – маусым, шілде, тамызда мәмілелер саны бойынша үнемі төмен жүреді", — деп түсіндірді ол.

"Демалыс маусымы жылжымайтын мүлік нарығындағы әдеттегі тынышталумен сипатталады. Екінші деңгейлік нарықта сатушылар өз нысандарын сату үшін бағаны түсіріп, жеңілдіктер жасауға мәжбүр. Жаз басталғалы бер Астана мен Алматыда әртүрлі аудандар мен сегменттер бойынша баға 2-3%, ал өңірлерге 5-7%-ға дейін арзандады", — деп хабарланады Homsters.kz. сайтында.

Ақшаларыңызды тықпаңыздар!

Сұраныстың өсіп, ал бағалардың төмендеуі жұқалап айтқанда таңғалдырады, өйткені сұраныс және ұсыныс заңына қайшы келеді. Бірақ статистика ырықсыз. Міне finprom.kz сараптама агенттігі жылжымайтын мүлік нарығындағы "бумнан" қазақстандық риэлторлардың табысын есептеп те үлгерді.
"Баспана нарығындағы белсенділік өсімнің толқынында нарықтың кәсіби қатысушылары рекордтық табыстар тіркейді.

Ағымдағы жылдың бірінші тоқсандағы қорытындылар бойынша жылжымайтын мүлік нарығындағы операциялармен айналысатын ұйымдар жалпы алғанда 76 миллиард теңге көлемінде табыс алған", — finprom.kz. хабарлайды.

Осы компанияныңсарапшылары атап өткендей, 2017 жылғы алғашқы 5 айда Қазақстанда пәтерлер мен жеке үйлерді сатып алу – сату бойынша 90 мыңнан астам мәміле жасалды. Бұл соңғы 5 жылда қаңтар-мамырда жасалған мәмілелердің ең көбі. Егер 2016 жылдың алғашқы бес айымен салыстырар болсақ, онда мәміле саны бірден 27,5%-ға артты.

Жаңа үйлер көш бастап тұр

"Іс жүзінде ондай өсім жоқ. Цифрлар бойынша, әрине өсім бар, бірақ бөлшектеп талдайтын болсақ, бірнеше көп пәтерлі тұрғын кешендерін қолданысқа берілгенін көруге болады, мінде осыдан күніне қосымша 500 мәміле. Яғни бұл екінші нарықтағы мәмілелер емес екені айқын. Статистикаға бірнеше жыл бойы жасалып, нысан қолданысқа берілгеннен кейін бірмезетте рәсімделген мәмілелер кірді", — дейді Марина Грушина.
Құрылыс

"Бұл цифрларды нарықтағы жағдай тұрғысынан бағалар болсақ, онда оны алғашқы нарықтағы сұраныс өсімімен негіздеуге болады. Маусымда әдетте бірінші де, екінші де нарықтағы баспана сатып алуға сұраныс төмендейді. Ол демалыстық маусымға байланысты. Сұраныс қыркүйекте ғана қалпына келе бастайды. Алайда үстіміздегі жылы алғашқы баспана сегментінде маусымда біз сұраныстың өсімін тіркедік. Homsters.kz-те жаңа үйлерден баспана сатып алуға тапсырыс саны 20,6%-ға өсті.

Егер өсімді өткен жылғы маусыммен салыстырар болсақ, ол 47%-ға көп", — деп жалғастырды тақырыпты Жылжымайтын мүлік сатып алушыларына арналған Homsters.kz онлайн-сервисінің басқарушы серіктесі Мария Рен.

Оның сөзінше, мұндай динамика мемлекеттік тұрғын-үй бағдарламаларының дамуының арқасында нарықтың жанданғанын айқындайды екен.

"Маусымда "Нұрлы жер" бағдарламасы бойынша 10%-бен алғашқы ипотекалықнесие берілді. Бұл сатып алушылардың назарын алғашқы нарыққа тартты. ІІ тоқсан бойы Тұрығын үй құрылыс банкі бағдарламасы бойынша баспана сатып алуға мүдделі сатып алушылар жүгінулерінің саны артып отырды. Маусымда 10%-бен ипотекаға белгілі бір нысаннан баспана алуға болады ма деген сұрақтармен қоңыраулар жауа бастады", — дейді сарапшы.

Жалпы айтқанда, дағдарыс Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығын бір сілкіп алып, жаңа тенденциялар берді. 2017 жыл бәлкім нарық қатысушыларының есінде өзгерісті ретінде қалар.

Дереккөз: Sputnik.kz


Просмотров: (1399), комментариев:(0)

Поделиться материалом


16:48 ЛАТЫН ӘЛІПБИІНЕ ӨТУДІҢ ОҢАЙ ЖОЛЫ... 13 Просмотров 0 Комментариев

16:40 Центр по ремонту инвалидных колясок открыли в Астане... 47 Просмотров 0 Комментариев

16:33 ЗАҢДЫ БІЛМЕГЕНДЕР САЛЫҚТЫ АРТЫҚ... 35 Просмотров 0 Комментариев

16:12 Новая схема движения вводится на пересечении Райымбека и... 81 Просмотров 0 Комментариев

16:03 Сокращается прибыль частных вузов... 94 Просмотров 0 Комментариев

15:52 ӘЛЕУМЕТТІК МЕДИЦИНАЛЫҚ САҚТАНДЫРУ... 52 Просмотров 0 Комментариев

15:45 Какой путь проезжает авто, пока водитель делает селфи... 73 Просмотров 0 Комментариев

15:37 КЕЛІНІН ҚҰЛҒА... 86 Просмотров 0 Комментариев

15:06 Вооруженное сопротивление оказали грабители полицейским в... 91 Просмотров 0 Комментариев

14:59 Разделить летние площадки кафе на зоны для курящих и... 88 Просмотров 0 Комментариев

14:39 АҚТӨБЕДЕ ЗЕРГЕРЛІК БҰЙЫМ БИЗНЕСІМЕН... 65 Просмотров 0 Комментариев

14:30 Почти три миллиарда тенге выделят на инновационные гранты в... 95 Просмотров 0 Комментариев

14:25 За советами по улучшению дорог к детсадам и школам... 87 Просмотров 0 Комментариев

13:59 Члены ревизионной комиссии ЮКО задержаны со взяткой в... 170 Просмотров 0 Комментариев

13:52 Знаем ли мы значение слова "айналайын"?... 116 Просмотров 0 Комментариев

13:51 ҚАЗАҚСТАНДА ТУРИЗМ НЕЛІКТЕН... 58 Просмотров 0 Комментариев

12:44 ЕЛІМІЗДЕ АГРОӨНЕРКӘСІП КЕШЕНІН ДАМЫТУҒА... 130 Просмотров 0 Комментариев

12:28 Производство автомобилей в Казахстане за год выросло более... 101 Просмотров 0 Комментариев

12:11 АСТАНА МАҢЫНДАҒЫ ӨЗЕН-КӨЛДЕРДІ... 61 Просмотров 0 Комментариев

11:45 У пойманного со взяткой налоговика ЗКО украли из дома 20... 174 Просмотров 0 Комментариев

11:25 Лимузин без водителя насмерть сбил пенсионера в Костанае... 92 Просмотров 0 Комментариев

11:06 Письмо президенту: Невинные люди не должны стать жертвами... 352 Просмотров 0 Комментариев

11:00 Фонд медстрахования Казахстана накопил 246 млн тенге... 133 Просмотров 0 Комментариев

10:52 Казахстан отказался покупать электроэнергию у Кыргызстана... 143 Просмотров 0 Комментариев

10:43 Посетитель алматинского зоопарка пытался разбудить льва... 122 Просмотров 0 Комментариев

10:42 ЖАЗЫҚСЫЗ ЖАНДАР САЯСАТ ҚҰРБАНЫНА... 125 Просмотров 0 Комментариев

10:34 Советник акима ЮКО и депутат погибли в ДТП на трассе... 170 Просмотров 0 Комментариев

10:17 ҚАРАҒАНДЫ ОБЛЫСЫНДА МАЛЫ ҚЫРЫЛҒАН... 84 Просмотров 0 Комментариев

09:45 Фатальная ошибка: недопустимые приемы доврачебной помощи... 122 Просмотров 0 Комментариев

09:13 В Казахстане будут штрафовать авиакомпании за пьянство... 123 Просмотров 0 Комментариев

08:51 Николас Кейдж в Астане: дети, дерево и чапан...... 176 Просмотров 0 Комментариев

08:36 Жара ожидается сегодня в ряде регионов Казахстана... 129 Просмотров 0 Комментариев

08:27 Курс валют на 24 июля... 127 Просмотров 0 Комментариев

14:58 Киргизскому суду нужно учиться беспристрастности... 133 Просмотров 0 Комментариев

14:11 Что грозит за выезд на "встречку", разъяснили в МВД... 636 Просмотров 0 Комментариев

13:11 МОН собирает вопросы для августовской конференция учителей... 942 Просмотров 0 Комментариев

12:37 Приведенная на той в ресторан лошадь едва не затоптала... 287 Просмотров 0 Комментариев

11:58 Почему люди стреляют?... 453 Просмотров 0 Комментариев

11:12 Елжан Биртанов и Рахим Ошакбаев выступили на дебатах в... 342 Просмотров 0 Комментариев

10:55 Столичным школьникам не будут продлевать летние каникулы... 553 Просмотров 0 Комментариев









Опрос


«    Июль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31