Мы в соц сетях:

  • Matritca.kz в Facebook
  • Matritca.kz в Вконтакте
  • Matritca.kz в Twitter
Как заработать на коррупции?

Как заработать на коррупции?...

Казахский Клондайк или как заработать миллиард долларов на нигде?!

Казахский Клондайк или как заработать миллиард долларов на нигде?!...

Революция в туризме и роль тревел консультанта

Революция в туризме и роль тревел консультанта...

Наш язык - это только наше дело

Наш язык - это только наше дело...

Латиница для компьютера или для языка?!

Латиница для компьютера или для языка?!...

Казахская осень-2017: Третье возвращение Карима Масимова?! (ВИДЕО)

Казахская осень-2017: Третье возвращение Карима Масимова?! (ВИДЕО)...

Прокуратура не Миледи, она не крикнет – «Бэкингем!».

Прокуратура не Миледи, она не крикнет – «Бэкингем!»....

Регионы
Казахстана

Темы:


ПӘТЕРЛЕР НЕЛІКТЕН АРЗАНДАП ЖАТЫР?

17 июля 2017, 16:23
ПӘТЕРЛЕР НЕЛІКТЕН АРЗАНДАП ЖАТЫР?
Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығы бойынша ресми статистика нақты жағдайды көрсетпейді, дейді риэлтор Катерина Клеменкова. Қазақстанның статистика комитеті баспана нарығындағы бірден жандануды констатациялайды. Алайды сарапшылардың пікірінше, пәтерлерді сатып алу–сату мәмілелері бойынша ресми статистика жылжымайтын мүлік саласындағы нақты ахуалға сәйкес келмейді.

Міне сізге статистика!

Статистика жөнідегі комитеттің деректері бойынша, маусымда баспананы сатып алу – сату мәмілелерінің саны 21 мыңнан асты, ол осы жылғы мамырмен салыстырғанда 7,8%-ға, ал 2016 жылғы маусыммен салыстырғанда 26,3% көп. Бірақ ресми цифрлар өз жылжымайтын мүлкін біраздан бері сата алай жүрген қарапайым қазақстандықтардың да, сарапшылық қауымдастығының да сұрақтарын туғызды.

"Статистика жөнідегі комитет қолданысқа енгізіліп жатқан үйлердің мәмілелерін қоса барлық мәмілелерді қамтитын мәліметтерді бірге береді. Мәселен, мың пәтерлі қандай да бір тұрын үйді қолданысқа енгізеді, келісімдер бұрын алдына ала ретінде немесе үлестік қатысу келісімі ретінде жасалған. Нысан қолданысқа беріліп, бүкіл мың пәтерді сатып алу – сату немесе меншікке бері келісім-шарттарымен рәсімдейді. Ол мәміле ресми тіркеуден өтеді – міне сізге статистика", — деп түсіндірді Arbat Real Estate жылжымайтын мүлік агенттігінің директоры, Қазақстан риэлторларының бірлескен қауымдастығы кеңесінің мүшесі (ОАРК) Марина Грушина.

"Статистикалық басқарманың деректері нарықтағы сұраныс пен қозғалыс бағасын зерттеуге келмейді, өйткені жалпы мәліметтерді алып, оларды нақтыламайды. Іс жүзінде жаз айлары – маусым, шілде, тамызда мәмілелер саны бойынша үнемі төмен жүреді", — деп түсіндірді ол.

"Демалыс маусымы жылжымайтын мүлік нарығындағы әдеттегі тынышталумен сипатталады. Екінші деңгейлік нарықта сатушылар өз нысандарын сату үшін бағаны түсіріп, жеңілдіктер жасауға мәжбүр. Жаз басталғалы бер Астана мен Алматыда әртүрлі аудандар мен сегменттер бойынша баға 2-3%, ал өңірлерге 5-7%-ға дейін арзандады", — деп хабарланады Homsters.kz. сайтында.

Ақшаларыңызды тықпаңыздар!

Сұраныстың өсіп, ал бағалардың төмендеуі жұқалап айтқанда таңғалдырады, өйткені сұраныс және ұсыныс заңына қайшы келеді. Бірақ статистика ырықсыз. Міне finprom.kz сараптама агенттігі жылжымайтын мүлік нарығындағы "бумнан" қазақстандық риэлторлардың табысын есептеп те үлгерді.
"Баспана нарығындағы белсенділік өсімнің толқынында нарықтың кәсіби қатысушылары рекордтық табыстар тіркейді.

Ағымдағы жылдың бірінші тоқсандағы қорытындылар бойынша жылжымайтын мүлік нарығындағы операциялармен айналысатын ұйымдар жалпы алғанда 76 миллиард теңге көлемінде табыс алған", — finprom.kz. хабарлайды.

Осы компанияныңсарапшылары атап өткендей, 2017 жылғы алғашқы 5 айда Қазақстанда пәтерлер мен жеке үйлерді сатып алу – сату бойынша 90 мыңнан астам мәміле жасалды. Бұл соңғы 5 жылда қаңтар-мамырда жасалған мәмілелердің ең көбі. Егер 2016 жылдың алғашқы бес айымен салыстырар болсақ, онда мәміле саны бірден 27,5%-ға артты.

Жаңа үйлер көш бастап тұр

"Іс жүзінде ондай өсім жоқ. Цифрлар бойынша, әрине өсім бар, бірақ бөлшектеп талдайтын болсақ, бірнеше көп пәтерлі тұрғын кешендерін қолданысқа берілгенін көруге болады, мінде осыдан күніне қосымша 500 мәміле. Яғни бұл екінші нарықтағы мәмілелер емес екені айқын. Статистикаға бірнеше жыл бойы жасалып, нысан қолданысқа берілгеннен кейін бірмезетте рәсімделген мәмілелер кірді", — дейді Марина Грушина.
Құрылыс

"Бұл цифрларды нарықтағы жағдай тұрғысынан бағалар болсақ, онда оны алғашқы нарықтағы сұраныс өсімімен негіздеуге болады. Маусымда әдетте бірінші де, екінші де нарықтағы баспана сатып алуға сұраныс төмендейді. Ол демалыстық маусымға байланысты. Сұраныс қыркүйекте ғана қалпына келе бастайды. Алайда үстіміздегі жылы алғашқы баспана сегментінде маусымда біз сұраныстың өсімін тіркедік. Homsters.kz-те жаңа үйлерден баспана сатып алуға тапсырыс саны 20,6%-ға өсті.

Егер өсімді өткен жылғы маусыммен салыстырар болсақ, ол 47%-ға көп", — деп жалғастырды тақырыпты Жылжымайтын мүлік сатып алушыларына арналған Homsters.kz онлайн-сервисінің басқарушы серіктесі Мария Рен.

Оның сөзінше, мұндай динамика мемлекеттік тұрғын-үй бағдарламаларының дамуының арқасында нарықтың жанданғанын айқындайды екен.

"Маусымда "Нұрлы жер" бағдарламасы бойынша 10%-бен алғашқы ипотекалықнесие берілді. Бұл сатып алушылардың назарын алғашқы нарыққа тартты. ІІ тоқсан бойы Тұрығын үй құрылыс банкі бағдарламасы бойынша баспана сатып алуға мүдделі сатып алушылар жүгінулерінің саны артып отырды. Маусымда 10%-бен ипотекаға белгілі бір нысаннан баспана алуға болады ма деген сұрақтармен қоңыраулар жауа бастады", — дейді сарапшы.

Жалпы айтқанда, дағдарыс Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығын бір сілкіп алып, жаңа тенденциялар берді. 2017 жыл бәлкім нарық қатысушыларының есінде өзгерісті ретінде қалар.

Дереккөз: Sputnik.kz


Просмотров: (1527), комментариев:(0)

Поделиться материалом


19:11 Как заработать на коррупции?... 311 Просмотров 0 Комментариев

19:06 "Кыргызский электорат ориентируется исключительно на мнение... 135 Просмотров 0 Комментариев

18:18 Казахский Клондайк или как заработать миллиард долларов на... 473 Просмотров 0 Комментариев

18:05 ООН: Астанинский процесс стал настоящим спасением... 196 Просмотров 0 Комментариев

18:04 Как обуть букмекера? Часть 5-я (ВИДЕО)... 113 Просмотров 0 Комментариев

17:41 В ВКО проходит слет юных краеведов и туристов «Менің Отаным... 120 Просмотров 0 Комментариев

17:32 ҚЫРҒЫЗСТАН НАЗАРБАЕВТЫҢ КЕШЕГІ ӘРЕКЕТІНЕ РЕНІШІН БІЛДІРДІ... 120 Просмотров 0 Комментариев

17:06 Экс-участницы #НЕМОЛЧИ обвинили лидера движения в... 2413 Просмотров 0 Комментариев

17:02 В Атырауской области произошел конфликт между сельчанами и... 181 Просмотров 0 Комментариев

16:53 ИП автоматически не ликвидируются, - УГД... 170 Просмотров 0 Комментариев

16:51 В Астане во время выставки было продано сувенирной... 65 Просмотров 0 Комментариев

16:35 В Акмолинской области умер подавившийся едой мужчина... 171 Просмотров 0 Комментариев

16:17 Келимбетов: Астана вступит в конкуренцию с 600 крупными... 162 Просмотров 0 Комментариев

16:13 БОЖКО: МЕН АУЫЛ ЖАСТАРЫНЫҢ ҚАЛАҒА ТАРТЫЛУЫНА ТЫЙЫМ САЛУ... 104 Просмотров 0 Комментариев

15:58 В Казахстане расширят полномочия следственных судей... 225 Просмотров 0 Комментариев

15:58 НАЗАРБАЕВТАН БАТА АЛҒАН БАБАНОВ ПРЕЗИДЕНТ БОЛА АЛА МА?... 119 Просмотров 0 Комментариев

15:51 Келимбетов назвал сроки запуска фондовой биржи в Казахстане... 109 Просмотров 0 Комментариев

15:33 Обманутые дольщики "Азбуки жилья" штурмом взяли... 579 Просмотров 0 Комментариев

15:27 Божко призвал ещё раз внимательно прочитать его выступление... 533 Просмотров 0 Комментариев

15:12 11 796 иностранцев проживают в Астане на постоянной основе... 120 Просмотров 0 Комментариев

14:53 В Казахстане предлагают пересмотреть график работы детсадов... 147 Просмотров 0 Комментариев

14:44 Кыргызстан направил в МИД РК ноту протеста после встречи... 119 Просмотров 0 Комментариев

14:37 Учебники, на которые потратили 27 млрд тенге, не перестают... 129 Просмотров 0 Комментариев

14:37 ҚАЙРАТ КЕЛІМБЕТОВТІҢ ЖАЛАҚЫСЫ ҚАНША?... 87 Просмотров 0 Комментариев

14:24 Келимбетов назвал сроки возврата пенсионных средств из... 128 Просмотров 0 Комментариев

14:13 Все дороги будут вести в Казахстан, - Нурлан Нигматулин... 122 Просмотров 0 Комментариев

14:03 В Казахстане выросли цены на молочную продукцию... 177 Просмотров 0 Комментариев

13:52 Назарбаев ознакомился с обновленными улицами Алматы... 328 Просмотров 0 Комментариев

13:35 «ЛАТЫН ӘРПІ - ҮЛТТЫҚ КОДЫМЫЗДЫ ӨРКЕНДЕТУДІҢ ЖОЛЫ» МАНИФЕСТІ... 127 Просмотров 0 Комментариев

13:29 Манифест «Латиница, как перезагрузка национального кода»... 124 Просмотров 0 Комментариев

13:08 В газете «Семей таңы» опубликована первая статья на латинице... 103 Просмотров 0 Комментариев

12:15 Даурен Абаев: СМИ заставят публиковать опровержение ложной... 1339 Просмотров 0 Комментариев

12:03 Нурлан Ермекбаев ответил на критику НПО по поводу ... 80 Просмотров 0 Комментариев

12:00 Предполагаемого криминального авторитета из Шымкента... 126 Просмотров 0 Комментариев

11:47 Аким Астаны озвучил реальную цифру населения города... 172 Просмотров 0 Комментариев

11:39 Данияр Акишев рассказал о формировании курса тенге к рублю... 133 Просмотров 0 Комментариев

11:31 Нацбанк не имеет никаких временных целей касательно курса... 110 Просмотров 0 Комментариев

11:24 Полицейские решили переложить свою работу на плечи... 149 Просмотров 0 Комментариев

11:19 Автобусные маршруты появятся между Казахстаном и... 148 Просмотров 0 Комментариев

11:13 "Казахские националисты - не картонные страшилки"... 536 Просмотров 0 Комментариев









Опрос


«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930