23 апреля 2018 г.

Дежурный по стране

Заявитель ждёт звонка (сутки, двое, трое и тд), порой бывает не дожидается, после этого начинается поиск знакомого в...
Багдат Мусин, председатель Комитета по правовой статистике и специальным учетам Генеральной прокуратуры РК

Мы в соц сетях:

+7 705 308 0767 +7 705 308 0767



ПӘТЕРЛЕР НЕЛІКТЕН АРЗАНДАП ЖАТЫР?

17 июль 2017, 16:23
ПӘТЕРЛЕР НЕЛІКТЕН АРЗАНДАП ЖАТЫР? Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығы бойынша ресми статистика нақты жағдайды көрсетпейді, дейді риэлтор Катерина Клеменкова. Қазақстанның статистика комитеті баспана нарығындағы бірден жандануды констатациялайды. Алайды сарапшылардың пікірінше, пәтерлерді сатып алу–сату мәмілелері бойынша ресми статистика жылжымайтын мүлік саласындағы нақты ахуалға сәйкес келмейді.

Міне сізге статистика!

Статистика жөнідегі комитеттің деректері бойынша, маусымда баспананы сатып алу – сату мәмілелерінің саны 21 мыңнан асты, ол осы жылғы мамырмен салыстырғанда 7,8%-ға, ал 2016 жылғы маусыммен салыстырғанда 26,3% көп. Бірақ ресми цифрлар өз жылжымайтын мүлкін біраздан бері сата алай жүрген қарапайым қазақстандықтардың да, сарапшылық қауымдастығының да сұрақтарын туғызды.

"Статистика жөнідегі комитет қолданысқа енгізіліп жатқан үйлердің мәмілелерін қоса барлық мәмілелерді қамтитын мәліметтерді бірге береді. Мәселен, мың пәтерлі қандай да бір тұрын үйді қолданысқа енгізеді, келісімдер бұрын алдына ала ретінде немесе үлестік қатысу келісімі ретінде жасалған. Нысан қолданысқа беріліп, бүкіл мың пәтерді сатып алу – сату немесе меншікке бері келісім-шарттарымен рәсімдейді. Ол мәміле ресми тіркеуден өтеді – міне сізге статистика", — деп түсіндірді Arbat Real Estate жылжымайтын мүлік агенттігінің директоры, Қазақстан риэлторларының бірлескен қауымдастығы кеңесінің мүшесі (ОАРК) Марина Грушина.

"Статистикалық басқарманың деректері нарықтағы сұраныс пен қозғалыс бағасын зерттеуге келмейді, өйткені жалпы мәліметтерді алып, оларды нақтыламайды. Іс жүзінде жаз айлары – маусым, шілде, тамызда мәмілелер саны бойынша үнемі төмен жүреді", — деп түсіндірді ол.

"Демалыс маусымы жылжымайтын мүлік нарығындағы әдеттегі тынышталумен сипатталады. Екінші деңгейлік нарықта сатушылар өз нысандарын сату үшін бағаны түсіріп, жеңілдіктер жасауға мәжбүр. Жаз басталғалы бер Астана мен Алматыда әртүрлі аудандар мен сегменттер бойынша баға 2-3%, ал өңірлерге 5-7%-ға дейін арзандады", — деп хабарланады Homsters.kz. сайтында.

Ақшаларыңызды тықпаңыздар!

Сұраныстың өсіп, ал бағалардың төмендеуі жұқалап айтқанда таңғалдырады, өйткені сұраныс және ұсыныс заңына қайшы келеді. Бірақ статистика ырықсыз. Міне finprom.kz сараптама агенттігі жылжымайтын мүлік нарығындағы "бумнан" қазақстандық риэлторлардың табысын есептеп те үлгерді.
"Баспана нарығындағы белсенділік өсімнің толқынында нарықтың кәсіби қатысушылары рекордтық табыстар тіркейді.

Ағымдағы жылдың бірінші тоқсандағы қорытындылар бойынша жылжымайтын мүлік нарығындағы операциялармен айналысатын ұйымдар жалпы алғанда 76 миллиард теңге көлемінде табыс алған", — finprom.kz. хабарлайды.

Осы компанияныңсарапшылары атап өткендей, 2017 жылғы алғашқы 5 айда Қазақстанда пәтерлер мен жеке үйлерді сатып алу – сату бойынша 90 мыңнан астам мәміле жасалды. Бұл соңғы 5 жылда қаңтар-мамырда жасалған мәмілелердің ең көбі. Егер 2016 жылдың алғашқы бес айымен салыстырар болсақ, онда мәміле саны бірден 27,5%-ға артты.

Жаңа үйлер көш бастап тұр

"Іс жүзінде ондай өсім жоқ. Цифрлар бойынша, әрине өсім бар, бірақ бөлшектеп талдайтын болсақ, бірнеше көп пәтерлі тұрғын кешендерін қолданысқа берілгенін көруге болады, мінде осыдан күніне қосымша 500 мәміле. Яғни бұл екінші нарықтағы мәмілелер емес екені айқын. Статистикаға бірнеше жыл бойы жасалып, нысан қолданысқа берілгеннен кейін бірмезетте рәсімделген мәмілелер кірді", — дейді Марина Грушина.
Құрылыс

"Бұл цифрларды нарықтағы жағдай тұрғысынан бағалар болсақ, онда оны алғашқы нарықтағы сұраныс өсімімен негіздеуге болады. Маусымда әдетте бірінші де, екінші де нарықтағы баспана сатып алуға сұраныс төмендейді. Ол демалыстық маусымға байланысты. Сұраныс қыркүйекте ғана қалпына келе бастайды. Алайда үстіміздегі жылы алғашқы баспана сегментінде маусымда біз сұраныстың өсімін тіркедік. Homsters.kz-те жаңа үйлерден баспана сатып алуға тапсырыс саны 20,6%-ға өсті.

Егер өсімді өткен жылғы маусыммен салыстырар болсақ, ол 47%-ға көп", — деп жалғастырды тақырыпты Жылжымайтын мүлік сатып алушыларына арналған Homsters.kz онлайн-сервисінің басқарушы серіктесі Мария Рен.

Оның сөзінше, мұндай динамика мемлекеттік тұрғын-үй бағдарламаларының дамуының арқасында нарықтың жанданғанын айқындайды екен.

"Маусымда "Нұрлы жер" бағдарламасы бойынша 10%-бен алғашқы ипотекалықнесие берілді. Бұл сатып алушылардың назарын алғашқы нарыққа тартты. ІІ тоқсан бойы Тұрығын үй құрылыс банкі бағдарламасы бойынша баспана сатып алуға мүдделі сатып алушылар жүгінулерінің саны артып отырды. Маусымда 10%-бен ипотекаға белгілі бір нысаннан баспана алуға болады ма деген сұрақтармен қоңыраулар жауа бастады", — дейді сарапшы.

Жалпы айтқанда, дағдарыс Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығын бір сілкіп алып, жаңа тенденциялар берді. 2017 жыл бәлкім нарық қатысушыларының есінде өзгерісті ретінде қалар.

Дереккөз: Sputnik.kz


Просмотров материала: 2 085

Поделиться материалом


19:28 Даниал Ахметов является первым акимом области, который... 367 Просмотров

13:40 Көптің көзінше сүйіскен алматылық қыздардың үстінен... 2 165 Просмотров

13:34 Оползень близ Кольсая: в Сети появилось видео... 517 Просмотров

13:00 Сын Кыдырали Болманова стал одним из самых умных школьников... 392 Просмотров

12:32 Ақтөбеде екі жігіт 3 жыл бойы жас баланы зорлап келген... 10 386 Просмотров

12:19 Полковника приняли за президента Казахстана на границе с... 601 Просмотров

11:23 В Актобе три года подростка насиловали и вымогали деньги... 382 Просмотров

11:05 Ерке Есмахан - 5 мың доллар: әншілердің тойдан табатын... 3 043 Просмотров

10:04 Қостанайда оқушы қыз сифилис жұқтырып алған... 1 732 Просмотров

09:34 Погода на субботу: осадки и туман, на юге возможен град... 288 Просмотров

18:24 Алматы облысында халықты алдап, ақша жымқырған имам сотталды... 1 287 Просмотров

18:16 Шымкентте 15 жасар қыз жоғалып кетті... 763 Просмотров

18:12 Майя Манеза ресми түрде Олимпиада алтынынан айрылды... 2 519 Просмотров

17:35 Мы в Генпрокуратуре должны видеть, кто удаляет штрафы -... 517 Просмотров

17:31 Арестован водитель автобуса, сбивший насмерть девушку в... 263 Просмотров

17:22 Не пугайтесь звонков с Комитета, - Багдат Мусин... 441 Просмотров

16:49 Жакып Асанов сравнил сложный язык судей с мошенничеством... 375 Просмотров

16:39 Деньги на ремонт школ выделяются, нет необходимости... 331 Просмотров

16:28 Ақтөбе облысында хиджап киетін 33 оқушы ғана қалды -... 903 Просмотров

15:35 "91" тобының фанаттары дәстүрлі өнер ХХ ғасырда қалып... 986 Просмотров

15:35 МИК РК обяжет казахстанцев проходить авторизацию для... 277 Просмотров

15:24 Мясо оказалось самым ввозимым товаром из США в Казахстан... 440 Просмотров

14:19 Сал ауруына ұшыраған дімкәс әйел үш күннен бері далада отыр... 726 Просмотров

14:02 Алты жасар баласының көзінше әйелін бауыздап өлтірген... 1 485 Просмотров

13:57 Астаналық оқушы ұстаздардың қателігінен екінші жыл... 2 085 Просмотров

13:29 "Объем работы будет нереален" - Азамат Сарсенбаев о ... 262 Просмотров

13:07 Джохар Утебеков разобрал видео смертельного наезда автобуса... 716 Просмотров

12:15 Мать выпавшей из окна МГИМО казахстанки обратилась к... 359 Просмотров

12:02 "Шешеден гөрі көше көбірек тәрбиелеген" - Танымал журналист... 5 046 Просмотров

11:54 Здание департамента юстиции оцеплено в Алматы... 331 Просмотров

11:48 Ақтауда 37 жыл бұрын жерленген марқұмның зиратына басқа... 1 938 Просмотров

11:42 "Сен кімсің?" - Әбдіжаппар Әлқожа өзін өзбек деп қауесет... 1 960 Просмотров

11:13 Стоянка перед КЦДС "Атакент" в Алматы ликвидирована и... 199 Просмотров

10:48 Жазушы Сапабек Әсіпұлы дүниеден өтті... 153 Просмотров

10:39 Новая брусчатка провалилась на улице Лермонтова в Костанае... 177 Просмотров

10:30 На деньги и имущество Алма-ТВ наложен арест... 380 Просмотров

10:14 Штраф в 24 миллиона тенге. Осужден экс-чиновник Минсельхоза... 191 Просмотров

10:01 Бала-шағасымен Сириядағы соғысқа кетіп бара жатқан 71... 1 505 Просмотров

09:47 Астанада үй салуға жер беріліп жатқан жоқ - әкімдік... 209 Просмотров

09:39 Осадки и туман сохраняются на большей части Казахстана... 217 Просмотров





Опрос


«    Апрель 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30