Дежурный по стране

Нет личному транспорту: Данат Жумин продолжает в Астане "шымкентские традиции"
Астана город не очень пешеходный. И дело не только в погоде...
Данат Жумин, заместитель директора департамента партии "Нұр Отан"

Мы в соц сетях:

  • Matritca.kz в Facebook
  • Matritca.kz в Вконтакте
  • Matritca.kz в Twitter


ПӘТЕРЛЕР НЕЛІКТЕН АРЗАНДАП ЖАТЫР?

17 июля 2017, 16:23
ПӘТЕРЛЕР НЕЛІКТЕН АРЗАНДАП ЖАТЫР?
Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығы бойынша ресми статистика нақты жағдайды көрсетпейді, дейді риэлтор Катерина Клеменкова. Қазақстанның статистика комитеті баспана нарығындағы бірден жандануды констатациялайды. Алайды сарапшылардың пікірінше, пәтерлерді сатып алу–сату мәмілелері бойынша ресми статистика жылжымайтын мүлік саласындағы нақты ахуалға сәйкес келмейді.

Міне сізге статистика!

Статистика жөнідегі комитеттің деректері бойынша, маусымда баспананы сатып алу – сату мәмілелерінің саны 21 мыңнан асты, ол осы жылғы мамырмен салыстырғанда 7,8%-ға, ал 2016 жылғы маусыммен салыстырғанда 26,3% көп. Бірақ ресми цифрлар өз жылжымайтын мүлкін біраздан бері сата алай жүрген қарапайым қазақстандықтардың да, сарапшылық қауымдастығының да сұрақтарын туғызды.

"Статистика жөнідегі комитет қолданысқа енгізіліп жатқан үйлердің мәмілелерін қоса барлық мәмілелерді қамтитын мәліметтерді бірге береді. Мәселен, мың пәтерлі қандай да бір тұрын үйді қолданысқа енгізеді, келісімдер бұрын алдына ала ретінде немесе үлестік қатысу келісімі ретінде жасалған. Нысан қолданысқа беріліп, бүкіл мың пәтерді сатып алу – сату немесе меншікке бері келісім-шарттарымен рәсімдейді. Ол мәміле ресми тіркеуден өтеді – міне сізге статистика", — деп түсіндірді Arbat Real Estate жылжымайтын мүлік агенттігінің директоры, Қазақстан риэлторларының бірлескен қауымдастығы кеңесінің мүшесі (ОАРК) Марина Грушина.

"Статистикалық басқарманың деректері нарықтағы сұраныс пен қозғалыс бағасын зерттеуге келмейді, өйткені жалпы мәліметтерді алып, оларды нақтыламайды. Іс жүзінде жаз айлары – маусым, шілде, тамызда мәмілелер саны бойынша үнемі төмен жүреді", — деп түсіндірді ол.

"Демалыс маусымы жылжымайтын мүлік нарығындағы әдеттегі тынышталумен сипатталады. Екінші деңгейлік нарықта сатушылар өз нысандарын сату үшін бағаны түсіріп, жеңілдіктер жасауға мәжбүр. Жаз басталғалы бер Астана мен Алматыда әртүрлі аудандар мен сегменттер бойынша баға 2-3%, ал өңірлерге 5-7%-ға дейін арзандады", — деп хабарланады Homsters.kz. сайтында.

Ақшаларыңызды тықпаңыздар!

Сұраныстың өсіп, ал бағалардың төмендеуі жұқалап айтқанда таңғалдырады, өйткені сұраныс және ұсыныс заңына қайшы келеді. Бірақ статистика ырықсыз. Міне finprom.kz сараптама агенттігі жылжымайтын мүлік нарығындағы "бумнан" қазақстандық риэлторлардың табысын есептеп те үлгерді.
"Баспана нарығындағы белсенділік өсімнің толқынында нарықтың кәсіби қатысушылары рекордтық табыстар тіркейді.

Ағымдағы жылдың бірінші тоқсандағы қорытындылар бойынша жылжымайтын мүлік нарығындағы операциялармен айналысатын ұйымдар жалпы алғанда 76 миллиард теңге көлемінде табыс алған", — finprom.kz. хабарлайды.

Осы компанияныңсарапшылары атап өткендей, 2017 жылғы алғашқы 5 айда Қазақстанда пәтерлер мен жеке үйлерді сатып алу – сату бойынша 90 мыңнан астам мәміле жасалды. Бұл соңғы 5 жылда қаңтар-мамырда жасалған мәмілелердің ең көбі. Егер 2016 жылдың алғашқы бес айымен салыстырар болсақ, онда мәміле саны бірден 27,5%-ға артты.

Жаңа үйлер көш бастап тұр

"Іс жүзінде ондай өсім жоқ. Цифрлар бойынша, әрине өсім бар, бірақ бөлшектеп талдайтын болсақ, бірнеше көп пәтерлі тұрғын кешендерін қолданысқа берілгенін көруге болады, мінде осыдан күніне қосымша 500 мәміле. Яғни бұл екінші нарықтағы мәмілелер емес екені айқын. Статистикаға бірнеше жыл бойы жасалып, нысан қолданысқа берілгеннен кейін бірмезетте рәсімделген мәмілелер кірді", — дейді Марина Грушина.
Құрылыс

"Бұл цифрларды нарықтағы жағдай тұрғысынан бағалар болсақ, онда оны алғашқы нарықтағы сұраныс өсімімен негіздеуге болады. Маусымда әдетте бірінші де, екінші де нарықтағы баспана сатып алуға сұраныс төмендейді. Ол демалыстық маусымға байланысты. Сұраныс қыркүйекте ғана қалпына келе бастайды. Алайда үстіміздегі жылы алғашқы баспана сегментінде маусымда біз сұраныстың өсімін тіркедік. Homsters.kz-те жаңа үйлерден баспана сатып алуға тапсырыс саны 20,6%-ға өсті.

Егер өсімді өткен жылғы маусыммен салыстырар болсақ, ол 47%-ға көп", — деп жалғастырды тақырыпты Жылжымайтын мүлік сатып алушыларына арналған Homsters.kz онлайн-сервисінің басқарушы серіктесі Мария Рен.

Оның сөзінше, мұндай динамика мемлекеттік тұрғын-үй бағдарламаларының дамуының арқасында нарықтың жанданғанын айқындайды екен.

"Маусымда "Нұрлы жер" бағдарламасы бойынша 10%-бен алғашқы ипотекалықнесие берілді. Бұл сатып алушылардың назарын алғашқы нарыққа тартты. ІІ тоқсан бойы Тұрығын үй құрылыс банкі бағдарламасы бойынша баспана сатып алуға мүдделі сатып алушылар жүгінулерінің саны артып отырды. Маусымда 10%-бен ипотекаға белгілі бір нысаннан баспана алуға болады ма деген сұрақтармен қоңыраулар жауа бастады", — дейді сарапшы.

Жалпы айтқанда, дағдарыс Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығын бір сілкіп алып, жаңа тенденциялар берді. 2017 жыл бәлкім нарық қатысушыларының есінде өзгерісті ретінде қалар.

Дереккөз: Sputnik.kz


Просмотров: (1651), комментариев:(0)

Поделиться материалом


20:48 99% акций Bank RBK перейдут к Казахмысу... 473 Просмотров 0 Комментариев

19:32 Как появилась преступная группа "Четыре брата"... 225 Просмотров 0 Комментариев

19:08 "Борцам с коррупцией" нового коллегу представили в сауне... 1497 Просмотров 0 Комментариев

18:43 734 человека получат гражданство Казахстана... 80 Просмотров 0 Комментариев

17:39 О том, что спикер в больнице писать можно, - Д.Абаев... 285 Просмотров 0 Комментариев

17:19 Осенние «сливы» на соратников Кулибаева: передел влияния в... 1189 Просмотров 0 Комментариев

16:45 Казахстан экспортировал продуктов на $2 млрд... 304 Просмотров 0 Комментариев

16:41 Внешний долг Казахстана составляет почти 168 млрд долларов... 378 Просмотров 0 Комментариев

16:35 После обрушения в школе ВКО твое детей попали в реанимацию... 289 Просмотров 0 Комментариев

15:43 Улицу Ленина переименовали в Павлодаре... 155 Просмотров 0 Комментариев

14:48 Как проходил конкурс НПО на получение государственной... 147 Просмотров 0 Комментариев

13:21 Казына Капитал Менеджмент и Банк Развития Казахстана... 141 Просмотров 0 Комментариев

12:42 Предоставьте информацию, какова эффективность работы ТОО... 233 Просмотров 0 Комментариев

12:14 Медработники получат доплату за условия труда - приказ... 250 Просмотров 0 Комментариев

11:57 Как будет выглядеть новая купюра 500 тенге... 373 Просмотров 0 Комментариев

11:44 Награждение лучших молодых специалистов в Алматинской... 163 Просмотров 0 Комментариев

11:33 В Астане в квитанциях за коммуналку появился личный телефон... 187 Просмотров 0 Комментариев

11:18 Нурлан Нигматулин проводит первое заседание Мажилиса после... 200 Просмотров 0 Комментариев

10:37 ҚОСТАНАЙДЫҢ ДІНИ ҰЙЫМҒА МҮШЕ ДӘРІГЕРЛЕРІ НЕ ІСТЕП ЖҮР?... 152 Просмотров 0 Комментариев

10:11 Нет личному транспорту: Данат Жумин продолжает в Астане... 527 Просмотров 0 Комментариев

09:57 В Алматы дотла сгорел крупнейший в СНГ кроссфит-зал... 3184 Просмотров 0 Комментариев

09:04 Курс валют на 22 ноября... 126 Просмотров 0 Комментариев

19:44 Старшего помощника Генпрокурора РК поместили под домашний... 260 Просмотров 0 Комментариев

19:35 Инаугурация президента Кыргызстана обойдется в 120 тысяч... 205 Просмотров 0 Комментариев

17:09 Келин обокрала свекровь на 11 миллионов тенге в Актобе... 590 Просмотров 0 Комментариев

16:27 "АЙТПАСА СӨЗДІҢ АТАСЫ ӨЛЕДІ" - МҰХТАР ҚҰЛ-МҰХАММЕД... 421 Просмотров 0 Комментариев

15:50 Учителя с поддельными дипломами преподавали в 4-х школах... 2538 Просмотров 0 Комментариев

15:24 В Казахстане отменят трудовые книжки... 381 Просмотров 0 Комментариев

15:13 Назрела необходимость переходить на принцип «одного... 346 Просмотров 0 Комментариев

14:58 В Казахстане подростков-рожениц в 6 раз больше, чем в Европе... 706 Просмотров 0 Комментариев

14:46 Риелтор сделки по квартире в Париже рассказал о телефонном... 562 Просмотров 0 Комментариев

14:33 Баян Есентаева: Буду защищать каждую женщину... 492 Просмотров 0 Комментариев

12:48 Почему серьезные иностранные компании не идут в Казахстан... 276 Просмотров 0 Комментариев

12:45 Ақмолада өзіне қол жұмсағандар бөлек жерленбек... 284 Просмотров 0 Комментариев

12:24 Ученик 4-го класса найден мертвым в Таразе... 219 Просмотров 0 Комментариев

12:10 Зря президент рассчитывает на своих соратников, - экономист... 1255 Просмотров 0 Комментариев

12:06 Борат заявил, что оплатит штраф чешских туристов,... 5315 Просмотров 1 Комментариев

11:39 В школах Астаны появились свои прокуроры... 168 Просмотров 0 Комментариев

11:38 Кайрат Кожамжаров наказал главу Нацбюро СКО за грубость в... 1155 Просмотров 0 Комментариев

11:27 Алику Шпекбаеву: Помогите разобраться!... 291 Просмотров 0 Комментариев








Опрос


«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930