23 июня 2018 г.

Мы в соц сетях:

+7 705 308 0767 +7 705 308 0767



ПӘТЕРЛЕР НЕЛІКТЕН АРЗАНДАП ЖАТЫР?

17 июль 2017, 16:23
ПӘТЕРЛЕР НЕЛІКТЕН АРЗАНДАП ЖАТЫР? Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығы бойынша ресми статистика нақты жағдайды көрсетпейді, дейді риэлтор Катерина Клеменкова. Қазақстанның статистика комитеті баспана нарығындағы бірден жандануды констатациялайды. Алайды сарапшылардың пікірінше, пәтерлерді сатып алу–сату мәмілелері бойынша ресми статистика жылжымайтын мүлік саласындағы нақты ахуалға сәйкес келмейді.

Міне сізге статистика!

Статистика жөнідегі комитеттің деректері бойынша, маусымда баспананы сатып алу – сату мәмілелерінің саны 21 мыңнан асты, ол осы жылғы мамырмен салыстырғанда 7,8%-ға, ал 2016 жылғы маусыммен салыстырғанда 26,3% көп. Бірақ ресми цифрлар өз жылжымайтын мүлкін біраздан бері сата алай жүрген қарапайым қазақстандықтардың да, сарапшылық қауымдастығының да сұрақтарын туғызды.

"Статистика жөнідегі комитет қолданысқа енгізіліп жатқан үйлердің мәмілелерін қоса барлық мәмілелерді қамтитын мәліметтерді бірге береді. Мәселен, мың пәтерлі қандай да бір тұрын үйді қолданысқа енгізеді, келісімдер бұрын алдына ала ретінде немесе үлестік қатысу келісімі ретінде жасалған. Нысан қолданысқа беріліп, бүкіл мың пәтерді сатып алу – сату немесе меншікке бері келісім-шарттарымен рәсімдейді. Ол мәміле ресми тіркеуден өтеді – міне сізге статистика", — деп түсіндірді Arbat Real Estate жылжымайтын мүлік агенттігінің директоры, Қазақстан риэлторларының бірлескен қауымдастығы кеңесінің мүшесі (ОАРК) Марина Грушина.

"Статистикалық басқарманың деректері нарықтағы сұраныс пен қозғалыс бағасын зерттеуге келмейді, өйткені жалпы мәліметтерді алып, оларды нақтыламайды. Іс жүзінде жаз айлары – маусым, шілде, тамызда мәмілелер саны бойынша үнемі төмен жүреді", — деп түсіндірді ол.

"Демалыс маусымы жылжымайтын мүлік нарығындағы әдеттегі тынышталумен сипатталады. Екінші деңгейлік нарықта сатушылар өз нысандарын сату үшін бағаны түсіріп, жеңілдіктер жасауға мәжбүр. Жаз басталғалы бер Астана мен Алматыда әртүрлі аудандар мен сегменттер бойынша баға 2-3%, ал өңірлерге 5-7%-ға дейін арзандады", — деп хабарланады Homsters.kz. сайтында.

Ақшаларыңызды тықпаңыздар!

Сұраныстың өсіп, ал бағалардың төмендеуі жұқалап айтқанда таңғалдырады, өйткені сұраныс және ұсыныс заңына қайшы келеді. Бірақ статистика ырықсыз. Міне finprom.kz сараптама агенттігі жылжымайтын мүлік нарығындағы "бумнан" қазақстандық риэлторлардың табысын есептеп те үлгерді.
"Баспана нарығындағы белсенділік өсімнің толқынында нарықтың кәсіби қатысушылары рекордтық табыстар тіркейді.

Ағымдағы жылдың бірінші тоқсандағы қорытындылар бойынша жылжымайтын мүлік нарығындағы операциялармен айналысатын ұйымдар жалпы алғанда 76 миллиард теңге көлемінде табыс алған", — finprom.kz. хабарлайды.

Осы компанияныңсарапшылары атап өткендей, 2017 жылғы алғашқы 5 айда Қазақстанда пәтерлер мен жеке үйлерді сатып алу – сату бойынша 90 мыңнан астам мәміле жасалды. Бұл соңғы 5 жылда қаңтар-мамырда жасалған мәмілелердің ең көбі. Егер 2016 жылдың алғашқы бес айымен салыстырар болсақ, онда мәміле саны бірден 27,5%-ға артты.

Жаңа үйлер көш бастап тұр

"Іс жүзінде ондай өсім жоқ. Цифрлар бойынша, әрине өсім бар, бірақ бөлшектеп талдайтын болсақ, бірнеше көп пәтерлі тұрғын кешендерін қолданысқа берілгенін көруге болады, мінде осыдан күніне қосымша 500 мәміле. Яғни бұл екінші нарықтағы мәмілелер емес екені айқын. Статистикаға бірнеше жыл бойы жасалып, нысан қолданысқа берілгеннен кейін бірмезетте рәсімделген мәмілелер кірді", — дейді Марина Грушина.
Құрылыс

"Бұл цифрларды нарықтағы жағдай тұрғысынан бағалар болсақ, онда оны алғашқы нарықтағы сұраныс өсімімен негіздеуге болады. Маусымда әдетте бірінші де, екінші де нарықтағы баспана сатып алуға сұраныс төмендейді. Ол демалыстық маусымға байланысты. Сұраныс қыркүйекте ғана қалпына келе бастайды. Алайда үстіміздегі жылы алғашқы баспана сегментінде маусымда біз сұраныстың өсімін тіркедік. Homsters.kz-те жаңа үйлерден баспана сатып алуға тапсырыс саны 20,6%-ға өсті.

Егер өсімді өткен жылғы маусыммен салыстырар болсақ, ол 47%-ға көп", — деп жалғастырды тақырыпты Жылжымайтын мүлік сатып алушыларына арналған Homsters.kz онлайн-сервисінің басқарушы серіктесі Мария Рен.

Оның сөзінше, мұндай динамика мемлекеттік тұрғын-үй бағдарламаларының дамуының арқасында нарықтың жанданғанын айқындайды екен.

"Маусымда "Нұрлы жер" бағдарламасы бойынша 10%-бен алғашқы ипотекалықнесие берілді. Бұл сатып алушылардың назарын алғашқы нарыққа тартты. ІІ тоқсан бойы Тұрығын үй құрылыс банкі бағдарламасы бойынша баспана сатып алуға мүдделі сатып алушылар жүгінулерінің саны артып отырды. Маусымда 10%-бен ипотекаға белгілі бір нысаннан баспана алуға болады ма деген сұрақтармен қоңыраулар жауа бастады", — дейді сарапшы.

Жалпы айтқанда, дағдарыс Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығын бір сілкіп алып, жаңа тенденциялар берді. 2017 жыл бәлкім нарық қатысушыларының есінде өзгерісті ретінде қалар.

Дереккөз: Sputnik.kz


Просмотров материала: 2 201

Поделиться материалом


14:06 Зачем нужны журналисты? Особенно за госсчёт?... 239 Просмотров

11:44 "Купоны в 1000 литров бензина": в КМГ предупредили о... 120 Просмотров

11:00 Кыдырали Болманова и Каракат обвиняют в захвате коттеджа в... 1 465 Просмотров

10:44 IT-центр в политехническом колледже Усть-Каменогорска... 155 Просмотров

10:34 Самозанятые - это не балласт... 179 Просмотров

19:55 Впервые в Казахстане международная экспедиция совершит... 323 Просмотров

18:19 До конца года Ботанический сад Алматы передадут городу... 389 Просмотров

18:11 Частной собственности на «Кок-Жайлау» не будет — Бауыржан... 373 Просмотров

17:57 Для пациентов после трансплантации купили оригинальные... 320 Просмотров

16:24 Елімізде «Әр ауылға бір қамқоршы» атты әлеуметтік жоба іске... 380 Просмотров

15:34 МИД проверяет сообщение о казахстанке, пытавшейся утопиться... 437 Просмотров

15:16 Тест тапсырған алматылық түлекті тарихтан қойылған сұрақ... 673 Просмотров

15:09 Хоронить людей в Казахстане будут по единым правилам... 15 954 Просмотров

13:55 Нужно ли менять документы жителям Туркестанской области... 441 Просмотров

13:32 Министр юстиции опроверг информацию о бесплатных перелетах... 323 Просмотров

13:25 Нотариусы рассказали Бекетаеву о недочётах в базе данных... 316 Просмотров

12:54 Назначен новый председатель правления "КазАгро"... 270 Просмотров

12:08 Минюст предлагает отменить первоначальный взнос для... 325 Просмотров

11:23 26 миллиардов тенге перевели казахстанцы друг другу за 4... 341 Просмотров

11:01 Мы желаем, чтобы Нурсултан Назарбаев оставался президентом... 1 184 Просмотров

10:43 В Казахстане установили трёхдневный срок снятия ограничения... 221 Просмотров

10:28 Поставки "белого золота" на внешние рынки выросли на 27% за... 171 Просмотров

10:23 Алаколь для всех: Для жителей ВКО начал курсировать... 221 Просмотров

10:01 В Астане пресечено незаконное привлечение денег граждан для... 183 Просмотров

09:18 Курс валют на 22 июня... 225 Просмотров

09:11 В Туркестане построят новые аэропорт и автовокзал... 170 Просмотров

09:03 Алипбек Усербаев назначен акимом Туркестана... 225 Просмотров

08:05 Грозы и град ожидаются на большей части Казахстана 22 июня... 289 Просмотров

18:57 Комиссию за возврат билетов на поезда повысили до 1000 тенге... 431 Просмотров

18:56 Өскемен мен Семейден Алакөлге қатынайтын алғашқы пойыз... 317 Просмотров

18:12 Правительство выходит из состава НПП «Атамекен»... 278 Просмотров

16:38 Памятник Виктору Цою открыли в Алматы... 376 Просмотров

16:11 30 тысяч жителей аулов обучат азам предпринимательства в... 372 Просмотров

16:09 "Фокус внимания был смещен". Касым-Жомарт Токаев - о своем... 343 Просмотров

16:00 Мухамедиулы: Языковая реформа осуществляется в соответствии... 238 Просмотров

15:31 ДВД переименуют в Департаменты полиции... 364 Просмотров

14:57 Видео мощного селевого потока прокомментировали в ДЧС Алматы... 952 Просмотров

14:48 Аким Петропавловска обругал агронома: проводится служебная... 351 Просмотров

14:46 Сотовые телефоны можно зарегистрировать онлайн и через СМС... 313 Просмотров

14:36 Парламент РК принял закон защищающий детей от вредной... 237 Просмотров





Опрос


«    Июнь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930