22 февраля 2018 г.

Мы в соц сетях:

+7 705 308 0767 +7 705 308 0767



ЗАҢДЫ ӨЗГЕРТПЕЙ ЖЕРДІ ҚОРҒАУ МҮМКІН ЕМЕС

21 апрель 2017, 9:56
ЗАҢДЫ ӨЗГЕРТПЕЙ ЖЕРДІ ҚОРҒАУ МҮМКІН ЕМЕС Қоғам белсенділерінің, қоғамдық ұйым жетекшілерінің, жалпы жер жанашырларының, ұлтшыл азаматтардың назарын екі мәселеге аудартқым келеді:

1. Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 76-бабының 1-тармағында «Кепiл берушiге жеке меншiк құқығымен немесе жер пайдалану құқығымен тиесiлi жер учаскесi кепiл мәнi болуы мүмкiн» (Предметом залога может быть земельный участок, принадлежащий залогодателю на праве частной собственности или праве землепользования).

Сонымен бірге аталған Кодексте жеке меншік немесе жер пайдалану құқығындағы ауылшаруашылық жерлерін банктерге кепілге қоюдың бірнеше тетіктері белгіленген.

Ал, «Қазақстан Республикасындағы банктер және банк қызметі туралы» заңны» заңның 76-бабының 5-тармағында «Кепiл туралы шартта, сондай-ақ Қазақстан Республикасының заңнамалық актiлерiнде көзделген жағдайларда, банк кепiлдегі мүлiктi сот тәртiбінен тыс сауда-саттық (аукцион) өткiзу арқылы мәжбүрлі түрде сот тәртібінен тыс дербес өткiзуге құқылы»

(В случаях, предусмотренных договором о залоге, а также законодательными актами Республики Казахстан, банк вправе самостоятельно реализовать находящееся в залоге имущество в принудительном внесудебном порядке путем проведения торгов (аукциона) деп нақты белгіленген.

Осы заңдар негізінде ауылшаруашылық жерлері жылдар бойы екінші дәрежелі банктерге кепілге қойылуда. Олардың ішінде несиені қайтара алмай, жер учаскелерінің банк меншігіне өтіп кетіп жатқан жағдайлары жиі кездеседі.

Өткен жылы Халық банктің иелігіндегі «Altyn Bank» АҚ акциясының 60% Қытайдың «China CITIC Bank Corporation Limited» (CITIC Bank) банкіне сатылды. Бұдан әрі де кейбір банктер шетелдік жеке немесе заңды тұлғаларының иелігіне өтуі мүмкін деген ақпараттар ақпарат құралдарында жариялануда.

Кепілге қойылған жерлердің сотсыз сатылуы, банктердің шетелдік компаниялардың иелігіне өтуі ҚР Конституциясында көрсетілген ел тәуелсіздігіне, жердің тұтастығына, мемлекет қауіпсіздігіне зиянын тигізеді деп ойлаймын.

2. ҚР «Заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу және филиалдар мен өкілдіктерді есептік тіркеу туралы» заңының 6-бабында, «Шетелдік қатысатын орта және ірі кәсіпкерлік субъектілеріне жататын заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу орта және ірі кәсіпкерлік субъектілеріне жататын Қазақстан Республикасының заңды тұлғаларын мемлекеттік тіркеу үшін белгіленген тәртіппен жүргізіледі»

(Государственная регистрация юридических лиц, относящихся к субъектам среднего и крупного предпринимательства с иностранным участием, производится в порядке, установленном для государственной регистрации юридических лиц Республики Казахстан, относящихся к субъектам среднего и крупного предпринимательства),- деп көрсетілген.

Яғни, шетелдік орта және ірі кәсіпкерлік субъектілері әділет органдарында заңды тұлға ретінде қазақстандық кәсіпкерлік субъектілермен тең құқықта тіркеле алады.

Осы заңның 6-1-бабында «Шетелдік қатысатын шағын кәсіпкерлік субъектілеріне жататын заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу шағын кәсіпкерлік субъектілеріне жататын Қазақстан Республикасының заңды тұлғаларын тіркеу үшін белгіленген тәртіппен жүргізіледі»

(Государственная регистрация юридических лиц, относящихся к субъектам малого предпринимательства с иностранным участием, производится в порядке, установленном для регистрации юридических лиц Республики Казахстан, относящихся к субъектам малого предпринимательства), - деп
белгіленген.

Бұл бап бойынша шетелдік шағын кәсіпкерлік субъектілері қазақстандық субъектілермен тең дәрежеде әділет органдарына хабарлама ғана береді.

ҚР Жер кодексінің 6-бабының 6-тармағында «Егер осы Кодексте немесе Қазақстан Республикасының басқа да заң актiлерiнде өзгеше көзделмесе, шетелдiктер, азаматтығы жоқ адамдар, сондай-ақ шетелдiк заңды тұлғалар жер құқығы қатынастарында Қазақстан Республикасының азаматтарымен және заңды тұлғаларымен тең құқықтарды пайдаланады және сондай мiндеттер атқарады»

(Иностранцы, лица без гражданства, а также иностранные юридические лица пользуются правами и несут обязанности в земельных правоотношениях наравне с гражданами и юридическими лицами Республики Казахстан, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другими законодательными актами Республики Казахстан), - деп көрсетілген.

Бұл жағдай Қазақстан Республикасының мемлекеттік және ұлттық қауіпсіздігіне, жерінің тұтастығына қауіп төндіреді деп түсінемін.

Бұл жағдайлар өндірістік немесе ауылшаруашылық мақсаттағы жерлерді игеру немесе кәсіпкерлікті дамытуды желеу етіп, елімізге шетелдік жұмысшылардың көптеп келуіне ықпал етеді. Оның арты елдегі жұмыссыздар қатарының көбейіп, ұлтаралық татулықтың сақталуына кері әсерін тигізуі мүмкін.

Президент Жарлығымен ауылшаруашылық жерлерін шетелдіктерге жалға беруге мораторий жарияланғанымен ауылшаруашылық жерлерінің шетелдік жеке немесе заңды тұлғалардың қолына өтудің басқа да жолдары аз емес.

Осыған орай, аталған заңдарға шетелдіктердің елімізге тұрақты қоныстануына, азаматтық алуына, шетелдік жеке және заңды тұлғалардың Қазақстанда кәсіпкерлік субъектісі ретінде тіркелуіне немесе жұмыс істеуіне қатаң тәртіп орнату мен бақылауды күшейту, шектеу қою жөнінде өзгерістер мен толықтырулар енгізу қажет. Заңды өзгертпей, сол заңдардың орындалуына қол жеткізбей жерімізді қорғап, сақтап қалу мүмкін емес деген ойдамын. Сіз қалай ойлайсыз?

Мақсат Ілиясұлы, «Алаш жолы» жалпыхалықтық қозғалысының мүшесі
Просмотров материала: 1 398

Поделиться материалом


20:13 В Алматинской области появится горнолыжный курорт на 5000... 418 Просмотров

20:03 Устойчивое управление лесами – в центре внимания... 116 Просмотров

18:27 Нығматуллин Әбілқасымоваға: Осы отырғандар сөзіңіздің... 11 124 Просмотров

17:53 Мәжіліс жер туралы заңды мақұлдап, Сенатқа жолдады... 648 Просмотров

17:48 Мажилис принял законопроект о земельных отношениях... 182 Просмотров

17:38 Үш өзбекке үй салдырғаны үшін қостанайлық тұрғын 72 мың... 1 121 Просмотров

17:36 В РК запретят выделять земли у пограничной полосы... 159 Просмотров

17:26 Старшеклассники Усть-Каменогорска презентовали свои... 142 Просмотров

17:16 Минтруда предлагает разрешить школьникам работать не только... 1 435 Просмотров

17:00 Министр әзірбайжан банкіне салынған зейнетақы қаржысына не... 637 Просмотров

16:59 2018-ый год объявлен годом «Магжана Жумабаева» во всех... 148 Просмотров

16:52 Елімізде 84 мешіт қаңырап, бос тұр - министр... 190 Просмотров

16:48 VisitAlmaty «Боралдайдағы сақ қорғандары» археологиялық... 145 Просмотров

16:38 Амандык Баталов отчитался перед населением Алматинской... 180 Просмотров

16:27 Кому дали 2,1 миллиарда казахских денег? (ВИДЕО)... 2 085 Просмотров

16:25 Итоги республиканского конкурса научных проектов по... 121 Просмотров

16:18 Дін дәрі сияқты, мөлшерден артық қолдансаң, зиянын көресің... 498 Просмотров

15:50 ОҚО-да діни сенімді сылтауратып, баласына екпе салдырудан... 320 Просмотров

15:36 Первый вокзал превратился в базар – Бауыржан Байбек... 142 Просмотров

15:19 Первый в Казахстане центр обслуживания фермеров откроют в... 115 Просмотров

14:42 Жігіттер әке-шешесінің зейнетақысына, әйелінің... 1 191 Просмотров

14:41 Нурсултан Назарбаев провел заседание Совета безопасности... 88 Просмотров

14:34 Қуандық аңғалдығы мен сенгіштігінен осындай күйге түсті -... 523 Просмотров

14:15 Бауыржан Байбек о бесплатном жилье: Его больше не будет... 323 Просмотров

14:01 Қанат Ислам құр сөзбен тойдырып, түк тындырмай жүре бере ме?... 1 261 Просмотров

14:01 Государство намерено платить частным агентствам за... 125 Просмотров

13:25 Кайрат Нуртас и Жулдыз Абдукаримова провели церемонию... 133 Просмотров

13:22 Маңғыстаулықтар неге шенеунік болғысы келмейді?... 605 Просмотров

13:11 Полицейского нашли мертвым в квартире в Павлодаре... 159 Просмотров

12:59 Шымкентте 22 жастағы студент 25 келі палау басып, мұқтаж... 712 Просмотров

12:49 Казахская наука - у семи нянь дитя без глаза... 266 Просмотров

12:09 Ең көп жұмыссыз жастар Алматыда - Байбек... 192 Просмотров

11:53 Никаких платных парковок во дворах не будет - Байбек... 139 Просмотров

11:46 Основные причины оттока абитуриентов в зарубежные страны... 148 Просмотров

11:31 Стоимость проезда в общественном транспорте Алматы не... 167 Просмотров

11:27 Байбек жалқау шенеуніктердің орнына белсенді азаматтарды... 292 Просмотров

11:14 Ұстазынан қорлық көрген оқушылар болған жағдайды баяндап... 1 946 Просмотров

10:49 120 тысяч жалоб поступило в адрес акимата Алматы в 2017 году... 85 Просмотров

10:17 6 жасар баласын өлімші етіп сабап, жансақтау бөліміне... 459 Просмотров

10:02 Масаулов: Попытка реализовать проект «Большой Центральной... 279 Просмотров






Опрос


«    Февраль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728