25 апреля 2018 г.

Мы в соц сетях:

+7 705 308 0767 +7 705 308 0767



ЗАҢДЫ ӨЗГЕРТПЕЙ ЖЕРДІ ҚОРҒАУ МҮМКІН ЕМЕС

21 апрель 2017, 9:56
ЗАҢДЫ ӨЗГЕРТПЕЙ ЖЕРДІ ҚОРҒАУ МҮМКІН ЕМЕС Қоғам белсенділерінің, қоғамдық ұйым жетекшілерінің, жалпы жер жанашырларының, ұлтшыл азаматтардың назарын екі мәселеге аудартқым келеді:

1. Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 76-бабының 1-тармағында «Кепiл берушiге жеке меншiк құқығымен немесе жер пайдалану құқығымен тиесiлi жер учаскесi кепiл мәнi болуы мүмкiн» (Предметом залога может быть земельный участок, принадлежащий залогодателю на праве частной собственности или праве землепользования).

Сонымен бірге аталған Кодексте жеке меншік немесе жер пайдалану құқығындағы ауылшаруашылық жерлерін банктерге кепілге қоюдың бірнеше тетіктері белгіленген.

Ал, «Қазақстан Республикасындағы банктер және банк қызметі туралы» заңны» заңның 76-бабының 5-тармағында «Кепiл туралы шартта, сондай-ақ Қазақстан Республикасының заңнамалық актiлерiнде көзделген жағдайларда, банк кепiлдегі мүлiктi сот тәртiбінен тыс сауда-саттық (аукцион) өткiзу арқылы мәжбүрлі түрде сот тәртібінен тыс дербес өткiзуге құқылы»

(В случаях, предусмотренных договором о залоге, а также законодательными актами Республики Казахстан, банк вправе самостоятельно реализовать находящееся в залоге имущество в принудительном внесудебном порядке путем проведения торгов (аукциона) деп нақты белгіленген.

Осы заңдар негізінде ауылшаруашылық жерлері жылдар бойы екінші дәрежелі банктерге кепілге қойылуда. Олардың ішінде несиені қайтара алмай, жер учаскелерінің банк меншігіне өтіп кетіп жатқан жағдайлары жиі кездеседі.

Өткен жылы Халық банктің иелігіндегі «Altyn Bank» АҚ акциясының 60% Қытайдың «China CITIC Bank Corporation Limited» (CITIC Bank) банкіне сатылды. Бұдан әрі де кейбір банктер шетелдік жеке немесе заңды тұлғаларының иелігіне өтуі мүмкін деген ақпараттар ақпарат құралдарында жариялануда.

Кепілге қойылған жерлердің сотсыз сатылуы, банктердің шетелдік компаниялардың иелігіне өтуі ҚР Конституциясында көрсетілген ел тәуелсіздігіне, жердің тұтастығына, мемлекет қауіпсіздігіне зиянын тигізеді деп ойлаймын.

2. ҚР «Заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу және филиалдар мен өкілдіктерді есептік тіркеу туралы» заңының 6-бабында, «Шетелдік қатысатын орта және ірі кәсіпкерлік субъектілеріне жататын заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу орта және ірі кәсіпкерлік субъектілеріне жататын Қазақстан Республикасының заңды тұлғаларын мемлекеттік тіркеу үшін белгіленген тәртіппен жүргізіледі»

(Государственная регистрация юридических лиц, относящихся к субъектам среднего и крупного предпринимательства с иностранным участием, производится в порядке, установленном для государственной регистрации юридических лиц Республики Казахстан, относящихся к субъектам среднего и крупного предпринимательства),- деп көрсетілген.

Яғни, шетелдік орта және ірі кәсіпкерлік субъектілері әділет органдарында заңды тұлға ретінде қазақстандық кәсіпкерлік субъектілермен тең құқықта тіркеле алады.

Осы заңның 6-1-бабында «Шетелдік қатысатын шағын кәсіпкерлік субъектілеріне жататын заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу шағын кәсіпкерлік субъектілеріне жататын Қазақстан Республикасының заңды тұлғаларын тіркеу үшін белгіленген тәртіппен жүргізіледі»

(Государственная регистрация юридических лиц, относящихся к субъектам малого предпринимательства с иностранным участием, производится в порядке, установленном для регистрации юридических лиц Республики Казахстан, относящихся к субъектам малого предпринимательства), - деп
белгіленген.

Бұл бап бойынша шетелдік шағын кәсіпкерлік субъектілері қазақстандық субъектілермен тең дәрежеде әділет органдарына хабарлама ғана береді.

ҚР Жер кодексінің 6-бабының 6-тармағында «Егер осы Кодексте немесе Қазақстан Республикасының басқа да заң актiлерiнде өзгеше көзделмесе, шетелдiктер, азаматтығы жоқ адамдар, сондай-ақ шетелдiк заңды тұлғалар жер құқығы қатынастарында Қазақстан Республикасының азаматтарымен және заңды тұлғаларымен тең құқықтарды пайдаланады және сондай мiндеттер атқарады»

(Иностранцы, лица без гражданства, а также иностранные юридические лица пользуются правами и несут обязанности в земельных правоотношениях наравне с гражданами и юридическими лицами Республики Казахстан, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другими законодательными актами Республики Казахстан), - деп көрсетілген.

Бұл жағдай Қазақстан Республикасының мемлекеттік және ұлттық қауіпсіздігіне, жерінің тұтастығына қауіп төндіреді деп түсінемін.

Бұл жағдайлар өндірістік немесе ауылшаруашылық мақсаттағы жерлерді игеру немесе кәсіпкерлікті дамытуды желеу етіп, елімізге шетелдік жұмысшылардың көптеп келуіне ықпал етеді. Оның арты елдегі жұмыссыздар қатарының көбейіп, ұлтаралық татулықтың сақталуына кері әсерін тигізуі мүмкін.

Президент Жарлығымен ауылшаруашылық жерлерін шетелдіктерге жалға беруге мораторий жарияланғанымен ауылшаруашылық жерлерінің шетелдік жеке немесе заңды тұлғалардың қолына өтудің басқа да жолдары аз емес.

Осыған орай, аталған заңдарға шетелдіктердің елімізге тұрақты қоныстануына, азаматтық алуына, шетелдік жеке және заңды тұлғалардың Қазақстанда кәсіпкерлік субъектісі ретінде тіркелуіне немесе жұмыс істеуіне қатаң тәртіп орнату мен бақылауды күшейту, шектеу қою жөнінде өзгерістер мен толықтырулар енгізу қажет. Заңды өзгертпей, сол заңдардың орындалуына қол жеткізбей жерімізді қорғап, сақтап қалу мүмкін емес деген ойдамын. Сіз қалай ойлайсыз?

Мақсат Ілиясұлы, «Алаш жолы» жалпыхалықтық қозғалысының мүшесі
Просмотров материала: 1 547

Поделиться материалом


14:02 2-летний малыш умер в клинике Алматы после удаления паховой... 59 Просмотров

13:55 Не было такого приказа! - актюбинская полиция о просмотре... 89 Просмотров

13:55 Ақтөбеде анасы тастап кеткен екі баланы әкесі шариғат... 125 Просмотров

12:51 Қазақ жігіті Абу Даби Плазадағы төбелес кезінде Facebook-те... 751 Просмотров

12:44 Проект Соглашения о делении воды рек Или и Иртыш с Китаем... 67 Просмотров

12:11 Студенттер университеттен бір емес, екі мамандық алып... 281 Просмотров

12:08 Конфликт на "Абу-Даби Плаза": астанчанина осудили за... 115 Просмотров

11:15 В прокуратуре ВКО рассказали о ходе расследования ДТП с... 108 Просмотров

10:54 Гейлер мен жезөкшелер мәселесін көтергенім үшін күйеуімнен... 2 334 Просмотров

10:41 Долететь в сёла на самолёте: в Актобе планируют открыть... 115 Просмотров

10:37 Түркістан тұрғыны үйінде 200 жылан мен 15 кірпі асырайды... 748 Просмотров

10:22 Жалған құжатпен грантқа оқуға түскен: Астанадағы... 367 Просмотров

10:20 5 миллионов посетителей приняли отели Казахстана за год... 113 Просмотров

10:07 Петропавлда анасыз өскен жетім бала асылып қалды... 235 Просмотров

10:00 Налоговики Алматы изымают внедорожники и грозят назвать... 165 Просмотров

09:50 Больше сотни студентов отчислили из медуниверситета в Астане... 173 Просмотров

09:38 Педагог по призванию... 86 Просмотров

09:25 Прогноз погоды на 25 апреля: дожди не прекращаются... 122 Просмотров

09:15 Курс валют на 25 апреля... 147 Просмотров

06:54 Шебер шерткен сыр... 166 Просмотров

06:33 Жерде жетім жыласа, көкте періштелер күңіренеді... 102 Просмотров

05:56 Жас математик Ақназар Қажымұрат уақытты тиімді пайдалану... 108 Просмотров

05:26 Жастарым бар жолбарыстай қайратты...... 91 Просмотров

17:47 Астанада 76 жастағы қария пәтер үшін туған ұлымен соттасып... 2 986 Просмотров

17:28 Біздің елде кез келген ұрының кем дегенде 2-3 атағы бар,... 1 777 Просмотров

16:56 60 процентов выпускников "Болашака" работают в иностранных... 296 Просмотров

16:20 "Памперспен" құдалыққа келген қойлар желіде жұлдызға... 569 Просмотров

16:08 Өгей ұлын 20 жерінен пышақтап өлтірген маңғыстаулық әйел 15... 4 444 Просмотров

15:30 Решение о лишении прав должно выноситься только в судебном... 1 484 Просмотров

14:55 13-летняя школьница родила ребёнка в Шымкенте... 408 Просмотров

14:46 Одна из руководителей Эксимбанка досрочно покинула свое... 311 Просмотров

14:03 Қазақтарды "мамбет" деп пікір қалдырған Адилям Ушурова... 5 612 Просмотров

13:23 20 минут ән айтқаны үшін 1 млн теңге алатын қазақстандық... 1 624 Просмотров

13:22 Уволенный полицейский выиграл суд против ДВД Костанайской... 369 Просмотров

13:14 Впервые неплательщик алиментов получил реальный тюремный... 393 Просмотров

13:06 "Обкуренный" чиновник, задержанный за рулем служебного... 449 Просмотров

13:00 Сағынтаев Шүкеевке: Елбасының алдында тағы да ұятқа қалмайық... 468 Просмотров

12:49 Названа единая дата выпускных в школах Казахстана... 404 Просмотров

12:43 АО "Фридом Финанс" продало акции "Банка Астаны"... 255 Просмотров

12:40 МИД Казахстана сделало заявление по терактам в Афганистане... 169 Просмотров





Опрос


«    Апрель 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30